Šok na bytovém trhu v Brně: Rekordní počet a nikdo je nechce! Zlevnění nečekejte

„V uplynulém roce se v brněnských novostavbách prodalo jen 758 bytů, z toho v prvním čtvrtletí 404. Zbytek roku byl rekordně slabý. Projevilo se to na počtu nových bytů, kterých je nyní k dispozici 1 398, o 83 % víc, než před rokem,“ uvedl analytik společnosti Impera styl František Šudřich.

Unikát z Brna: Nové byty staví v bývalém kamenolomu!

1+kk za skoro 5 milionů

Nové byty o dispozici 1+kk (35,5 m²) nyní v Brně stojí kolem 4,8 milionu korun, 2+kk (56,5 m²) jsou za 7,3 milionu korun, 3+kk (79 m²) za 10,1 milionu a 4+kk (125 m²) a větší v průměru za 15,2 milionu korun.

„Průměrná cena za 1m² prodaného bytu v Brně je nyní 117 tisíc Kč, před třemi roky to bylo přitom 74 700 Kč/m2, což je nárůst o 57 %. V roce 2017 byla cena za 1m² 60 100 korun, takže za pět let je nárůst ceny téměř o 100 %,“ podotkl Šudřich.

Byty v Brně nikdo nechce! Prodalo se jich nejméně za deset let: Cena klesla i o dva miliony

Vysoké náklady

Přesto, že na nové byty má jen velmi úzká skupina lidí, developeři zlevnit moc nemohou. Náklady na stavbu jsou rekordně vysoké. Cenu ještě navyšuje skutečnost, že od ledna 2022 musejí všechny nově postavené domy v Česku splňovat přísnější podmínky budov s téměř nulovou spotřebou energie.

„Stavební náklady zdražily za posledních dva roky nevídaným tempem. Některé i o více než 100 %. Tlak na kvalitu a vysoký standard u novostaveb je přitom soustavně posilován přísnými normami. Reálně tak výstavbu není možné zlevnit, ani poskytnout na trh byty s nižším standardem, například jako byty startovací,“ upozornil předseda Asociace brněnských architektů a stavitelů Marek Vinter.

Razie v Brně: Radnice vyšetřuje přidělení 40 obecních bytů! Bude je chtít zpět

Fotogalerie

19 fotografií

V Brně je nyní k dispozici rekordní počet nových bytů, jejich cena je ale velmi vysoká

Autor: Impera styl