22°C
Pražské Florentinum koupili Číňané, Letňany od Tesca získali Němci
Hned dva velké realitní obchody ve středu zažila Praha. Investiční skupina Penta se dohodla na prodeji administrativního komplexu Florentinum čínské skupině CEFC, která podala nejvyšší nabídku. A obchodní řetězec Tesco prodal pražské Obchodní centrum Letňany německé společnosti Union Institutional Investment GmbH.
Penta informaci uvedla v tiskové zprávě. Hodnotu transakce společnost nezveřejnila. ČTK ale zjistila, že se pohybuje kolem 283 milionů eur, tedy přes 7,6 miliardy korun. CEFC ve finálovém rozstřelu porazila německou Allianz.
„Zájem o Florentinum překročil hranice Evropy. Z řady nabídek zůstalo v užším výběru pět, ve finále skončili dva zájemci. Renomovaného německého investora překonala až v posledních týdnech nabídka skupiny CEFC,“ uvedl partner Penty Marek Dospiva.
Penta představila svůj první realitní projekt administrativního paláce s obchodní pasáží, nádvořím a zahradou v lednu 2012, do provozu byl uveden po 20 měsících stavby ke konci roku 2013. Celková investice se pohybovala kolem 200 milionů eur, tedy asi 5,5 miliardy Kč.
Obchodní centrum Letňany v rukou Němců
Společnost Tesco o prodeji Obchodního centra Letňany informovala přímo ČTK. Ani ona hodnotu transakce nezveřejnila. Předpokládá se, že byla v hodnotě několika miliard korun. Dohoda o prodeji podléhá schválení Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. Hypermarket Tesco v Letňanech, vlajková prodejna řetězce, zůstává v provozu na základě dlouhodobého pronájmu.
„Společnost Tesco podepsala dohodu o prodeji Obchodního centra Letňany s fondem spravovaným Union Institutional Investment GmbH v zastoupení německého klienta,“ uvedl mluvčí společnosti Václav Koukolíček. Správcem nemovitostí bude společnost CBRE Global Investors, která spravuje několik maloobchodních a kancelářských objektů pro různé klienty v ČR. Jsou to například Olympia Plzeň, Campus Square v Brně a Zlatý Anděl v Praze.
Tržní hodnota Obchodního centra Letňany je podle posudku společnosti NSG Morison, který firma letos zveřejnila v obchodním rejstříku, 610 milionů korun. Hodnota nemovitostí centra je 6,3 miliardy při závazcích 5,6 miliardy korun a kauci 56 milionů Kč. Dokument dále uvádí, že roční návštěvnost centra od března 2014 do února 2015 činila 6,7 milionu lidí, obsazenost je 97,5 procenta.
Britská společnost Tesco už letos v létě prodala v Liberci nákupní centrum Forum. Realitní společnost Rockcastle za něj zaplatila 80 milionů eur (2,2 miliardy Kč). Tesco v ČR ve finančním roce 2014/2015 vykázalo ztrátu 3,9 miliardy korun.
Pomalu, něco nechte Bakalovi, Bohúšu nech mu něco kámošovi !