14°C
Na vlastní bydlení mohou Češi zapomenout. Ceny rostou nejvíce v EU, mzdy zaostávají
Ceny bytů a domů v Česku v uplynulých dvou letech rostly rychleji než ve většině zemí EU. Podle srovnání Eurostatu rostly ve třetím čtvrtletí 2017 meziročně o 12,3 procenta a ve čtvrtém čtvrtletí o 8,4 procenta. V Německu, Belgii, Francii, Švédsku nebo Lucembursku rostly třikrát méně, v Itálii dokonce ceny obecně klesaly. Podle analýzy Evropské komise už od roku 2013 rostou tyto ceny rychleji než běžné mzdy, a tak se Čechům vlastní bydlení stále více vzdaluje.
Zatímco v celé EU rostly loni ceny bytů a domů v průměru „jen“ o 4,2 procenta, v Česku to byl dvojnásobek, v průběhu podzimu dokonce trojnásobek. Přestože bydlení tedy zdražuje všude, tuzemské ceny dlouhodobě rostou tak rychle, že Česko poráží všechny ostatní členské země. Nejdražší ceny jsou v Praze, kde průměrná cena za metr čtvereční dosahuje 88 tisíc korun.
V posledním čtvrtletí roku 2018 kleslo Česko v rychlosti růstu po dvou letech na vrcholu na páté místo, ceny stouply v průměru „jen“ o 8,4 procenta. Nejvíce to bylo v Irsku (11,8 %), Portugalsku (10,5 %), Slovinsku (10,0 %) a Nizozemsku (8,5 %). Naproti tomu nejméně bydlení zdražovalo ve Finsku (1,2 %) a v Itálii ceny dokonce mírně klesaly, a to o 0,3 procenta.
Uplatit hypotéku z průměrné mzdy je nemožné
Podle nové analýzy Evropské komise o stavu české ekonomiky začínají být rostoucí ceny bydlení velkým problémem. „Od roku 2013 ceny bydlení rostly rychleji než nominální příjem,“ píše se v dokumentu. A přestože se vláda snaží zjednodušit stavební postupy a předpisy, český trh s nemovitostmi tlačí ceny neustále nahoru a vévodí žebříčku všech členských zemí EU.
„Průměrná cena nového bytu v Praze vyžaduje úvěr, který je nemožné platit z průměrných příjmů v zemi,“ konstatuje analýza.
Současnou situaci má na svědomí i to, že o nové byty je vysoký zájem i mezi lidmi, kteří už své vlastní bydlení mají a další nemovitosti si pořizují jako investici.
„V současné situaci se stále najdou klienti, pro které jsou vysoké ceny přijatelné. Omezenou nabídku tak z hlediska prodejů pokrývá několik horních procent klientů. Na střední třídu a levné bydlení na trhu nezbývá prostor,“ myslí si ředitel developerské společnosti Trikaya Alexej Veselý.
Témata:
Související
Kdyby se za komunistů nepostavili zlaté paneláky,tak tu máme statisíce bezdomovců.