20. listopad 2017
Svátek slaví Nikola, zítra Albert

Plánujete hypotéku na vlastní chalupu? Není to tak jednoduché! Co musí chata splnit?

/
  • Ilustrační foto.
    Ilustrační foto. (Profimedia.cz)
    17. července 2017 ● 08:00
     

    Chaty a chalupy k české kultuře tak nějak patří. Řada z nás sní o tom, že si takovou chatku na venkově pořídí. Banka vám ale jen tak na něco nepůjčí, i rekreační chaloupka musí splňovat celou řadu kritérií, abyste na ni mohli dostat hypotéku. O co všechno jde a co taková hypotéka obnáší?

  • 1.

    Více peněz

    Máte už zkušenost s hypotékou na bydlení a říkali jste si, že byste si na hypotéku pořídili i nějakou rekreační chatičku? Raději si to pořádně dopředu promyslete. Mezi těmito dvěma druhy hypoték je totiž velký rozdíl. „Hypotéka na bydlení je určena pro řešení vlastního bydlení, naproti tomu chata neslouží k trvalému bydlení,“ vysvětluje Marie Mocková, mluvčí Hypoteční banky.

    I proto je nutné mít při koupi chaty více vlastních peněz. Zatímco při koupi bytu nebo domu vám banky dají hypotéku ve výši 80 % nemovitosti, u chaty nebo chalupy už je to jen 70 %.

    Ilustrační foto.

  • 2.

    Co musí chata splňovat?

     

    Hypotéku vám banka nedá jen tak na jakoukoli chatičku dle vašeho výběru. Chata musí splňovat celou řadu kritérií. Jedním z nich je například číslo popisné nebo evidenční.

    „Úvěr na bydlení lze využít na pořízení a rekonstrukci budovy trvalého charakteru, tedy takovou, které stavební úřad přidělil číslo popisné,“ vysvětluje Lenka Molnárová z Raiffeisen stavební spořitelny. Evidenční číslo pak mají stavby dočasného nebo rekreačního charakteru a také ty, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu.

    Ilustrační foto.

  • 3.

    Vlastní pozemek

     

    K chalupě musí také náležet i pozemek, na kterém stojí. „Banka využívá jako zástavu nejen chatu, ale i pozemek. Pokud chata stojí na byť dlouhodobě pronajatém pozemku, tak není možné jí financovat hypotečním úvěrem,“ uvádí Vojtěch Batěk ze Sberbank.

    Ilustrační foto.

  • 4.

    Základní vybavení

     

    Důležité je, aby v budově byla zavedena elektřina a voda. Pokud chata nemá žádný zdroj vody (kromě dešťové), není vhodná k celoročnímu užívání. I suchý záchod je bankou vnímaný jako nedostatečný.

    Ilustrační foto.

  • 5.

    Bezproblémový přístup

     

    Nutností je i bezproblémový přístup. Pokud vede cesta přes sousedův pozemek, můžete čekat problémy, protože je potřeba mít věcné břemeno chůze a jízdy – pokud příjezdová komunikace vede přes cizí pozemky.

    Druhou nejhezčí vesnicí v Česku je Vysočina na Chrudimsku.

  • 6.

    Celoroční obývání

     

    Banka obvykle financuje pouze ty nemovitosti, které slouží k celoročnímu obývání. „Mohou být určené k rekreačním účelům, ale musí být v takovém stavu, aby obyvatelům umožňovaly základní komfort obývání,“ tvrdí Batěk.

    Ilustrační foto.

  • 7.

    Rekreační hypotéky v číslech

    • O hypotéku více žádají muži než ženy (79 % ku 29 %)
    • Mezi žadateli dominují sezdaní (51 %), ale bezdětní (57 %) středoškoláci
    • Nejčastěji si ji berou Pražáci, Středočeši, lidé z Plzeňska a jihomoravského kraje
    • Přes 50 % žadatelů má mezi 30-45 lety

    Zdroj: Hypoteční banka

    Podle průzkumu Raiffeisen stavební spořitelny je Česko ráj chatařů a chalupářů.

    Ilustrační foto.

     

  • 8.

    Řešení na důchod

    Chaty jsou využívány k trvalému bydlení především lidmi v důchodovém nebo předdůchodovém věku. Rodiny tím řeší i problém s bydlením mladší generace. „Lidé si chaty a chalupy zařizují a vylepšují tak, aby v nich mohli pohodlně trávit čím dál více času. Někteří přitom také uvažují o tom, že se na venkov či do hor přestěhují na stáří,“ potvrzuje Molnárová.

    Druhou nejhezčí vesnicí v Česku je Vysočina na Chrudimsku.

     

  • 9.

    Jak vypadá chata snů

    • je v blízkosti (do 65 km) nějakého většího města
    • je možné ji přestavět k trvalému bydlení
    • je v dosahu nějakých sportovních možností
    • stojí od půl milionu do 1,5 mil. Kč
    • je ve vyhlášené rekreační oblasti (Slapy, okolí Brněnské přehrady, část Beskyd...)

    Ilustrační foto.

    Vyplatí se vyměnit starou hypotéku na novou? Pozor na zbytečné poplatky, říká expertka.

    Video
    délka: 09:04
    720p 480p 360p 240p

    Vyplatí se vyměnit starou hypotéku na novou? Pozor na zbytečné poplatky, říká expertka Andrea Ulagová, Lukáš Červený

    Guvernér Rusnok ve Sněmovně: Benevolentní rozdávání hypoték musí skončit.

    Video
    délka: 01:31
    720p 360p

    Guvernér Rusnok ve Sněmovně: Benevolentní rozdávání hypoték musí skončit Blesk - Jaroslav Šimáček

    Fotogalerie
    9 fotografií

Autor: růž, bop
Diskuse k článku Přidat názor
Počet komentářů: 0

Buďte první, kdo se k tématu vyjádří.

Zobrazit celou diskusi
ČLÁNKY ODJINUD

Dnešní horoskopy