Byty v krajských městech stojí už přes 60 tisíc za metr čtvereční. Praha je nejdražší

Autor: ČTK, tva - 
21. října 2019
15:50

Ceny bytů v Praze a krajských městech ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o deset procent na 60 700 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen bylo zhruba stejné jako před rokem, kdy byty podražily o 10,8 procenta. Ve druhém čtvrtletí letošního roku byla nejdražší Praha (84 200 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (17 000 Kč/m2). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu CenováMapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Meziročně nejvíce zdražily byty v Českých Budějovicích (o 21,8 procenta), Praze (o 17,3 procenta) a v Brně (o 13,1 procenta). Naopak ve Zlíně ceny o 4,1 procenta klesly, v Hradci Králové se zvýšily o 0,9 procenta, v Karlových Varech o 2,2 procenta.

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Nejvíce zdražily developerské projekty

V letošním druhém čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 6464 bytů za 24,6 miliardy korun. Hodnota se meziročně zvýšila o 9,3 procenta, počet klesl o 1,1 procenta. Na developerské projekty připadala zhruba polovina celkového objemu, bytům v cihlových domech patřila čtvrtina a na panelové domy připadalo 23,6 procenta.

Nejvíce vzrostly ceny bytů v developerských projektech, meziročně o 14 procent na 73 100 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v cihlových domech vzrostly meziročně v průměru o osm procent na 60 500 korun za metr čtvereční. V panelových domech se zvýšily o 5,5 procenta na 46 300 korun.

Na celkovém objemu prodejů se zhruba ze tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (10,2 procenta), Plzeň (4,4 procenta), Olomouc (3,3 procenta) a Hradec Králové (2,9 procenta).

V hlavním městě je nejlevnější Praha 9

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 4,8 procenta. Nejvíce, o 8,4 procenta, stouply v Praze. Ve třech městech klesly. Nejvíce v Liberci (o devět procent) a v Českých Budějovicích (o 4,2 procenta).

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 17,3 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (150 100 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (111 000 Kč). Nejlevnější byly Praha 9 (69 900 Kč) a Praha 10 (77 300 Kč).

Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:

Období Cena (Kč/m2) Meziroční změna (pct) Mezičtvrtletní změna (pct)
4. čtvrtletí 2015 41 800 - 1,5
1. čtvrtletí 2016 42 400 - 1,4
2. čtvrtletí 2016 45 000 - 6,1
3. čtvrtletí 2016 46 200 - 2,7
4. čtvrtletí 2016 48 100 15,1 4,1
1. čtvrtletí 2017 48.500 14,4 0,8
2. čtvrtletí 2017 49 800 10,7 2,7
3. čtvrtletí 2017 51 600 11,7 3,6
4. čtvrtletí 2017 53 700 11,6 4,1
1. čtvrtletí 2018 56 200 15,9 4,7
2. čtvrtletí 2018 55 200 10,8 -1,7
3. čtvrtletí 2018 56 800 10,1 2,8
4. čtvrtletí 2018 57 200 6,5 0,7
1. čtvrtletí 2019 57 900 3,0 1,3
2. čtvrtletí 2019 60 700 10,0 4,8

Zdroj: Deloitte

Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve druhém čtvrtletí roku 2019 (Kč/m2):

Město Cena Meziroční změna (pct) Mezičtvrtletní změna (pct)
Praha 84 200 17,3 8,4
Brno 60 500 13,1 1,4
Středočeský kraj 50 200 10,3 2,3
Olomouc 42 600 12,4 0,9
Hradec Králové 42 700 0,9 -2,1
Plzeň 42 300 11,3 2,2
Pardubice 40 300 8,0 2,0
České Budějovice 42 400 21,8 -4,2
Zlín 35 500 -4,1 3,6
Liberec 35 500 3,5 -9,0
Jihlava 34 900 3,3 1,4
Karlovy Vary 27 300 2,2 6,7
Ostrava 24 300 10,0 1,1
Ústí nad Labem 17 000 11,1 6,3
Průměr ČR 60 700 10,0 4,8

Zdroj: Deloitte

Zobrazit celou diskusi
Další videa
Články odjinud