Byty v krajských městech stojí už přes 60 tisíc za metr čtvereční. Praha je nejdražší
Ceny bytů v Praze a krajských městech ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o deset procent na 60 700 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen bylo zhruba stejné jako před rokem, kdy byty podražily o 10,8 procenta. Ve druhém čtvrtletí letošního roku byla nejdražší Praha (84 200 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (17 000 Kč/m2). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu CenováMapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.
Meziročně nejvíce zdražily byty v Českých Budějovicích (o 21,8 procenta), Praze (o 17,3 procenta) a v Brně (o 13,1 procenta). Naopak ve Zlíně ceny o 4,1 procenta klesly, v Hradci Králové se zvýšily o 0,9 procenta, v Karlových Varech o 2,2 procenta.
Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.
Nejvíce zdražily developerské projekty
V letošním druhém čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 6464 bytů za 24,6 miliardy korun. Hodnota se meziročně zvýšila o 9,3 procenta, počet klesl o 1,1 procenta. Na developerské projekty připadala zhruba polovina celkového objemu, bytům v cihlových domech patřila čtvrtina a na panelové domy připadalo 23,6 procenta.
Nejvíce vzrostly ceny bytů v developerských projektech, meziročně o 14 procent na 73 100 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v cihlových domech vzrostly meziročně v průměru o osm procent na 60 500 korun za metr čtvereční. V panelových domech se zvýšily o 5,5 procenta na 46 300 korun.
Na celkovém objemu prodejů se zhruba ze tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (10,2 procenta), Plzeň (4,4 procenta), Olomouc (3,3 procenta) a Hradec Králové (2,9 procenta).
V hlavním městě je nejlevnější Praha 9
V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 4,8 procenta. Nejvíce, o 8,4 procenta, stouply v Praze. Ve třech městech klesly. Nejvíce v Liberci (o devět procent) a v Českých Budějovicích (o 4,2 procenta).
V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 17,3 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (150 100 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (111 000 Kč). Nejlevnější byly Praha 9 (69 900 Kč) a Praha 10 (77 300 Kč).
Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:
| Období | Cena (Kč/m2) | Meziroční změna (pct) | Mezičtvrtletní změna (pct) |
| 4. čtvrtletí 2015 | 41 800 | - | 1,5 |
| 1. čtvrtletí 2016 | 42 400 | - | 1,4 |
| 2. čtvrtletí 2016 | 45 000 | - | 6,1 |
| 3. čtvrtletí 2016 | 46 200 | - | 2,7 |
| 4. čtvrtletí 2016 | 48 100 | 15,1 | 4,1 |
| 1. čtvrtletí 2017 | 48.500 | 14,4 | 0,8 |
| 2. čtvrtletí 2017 | 49 800 | 10,7 | 2,7 |
| 3. čtvrtletí 2017 | 51 600 | 11,7 | 3,6 |
| 4. čtvrtletí 2017 | 53 700 | 11,6 | 4,1 |
| 1. čtvrtletí 2018 | 56 200 | 15,9 | 4,7 |
| 2. čtvrtletí 2018 | 55 200 | 10,8 | -1,7 |
| 3. čtvrtletí 2018 | 56 800 | 10,1 | 2,8 |
| 4. čtvrtletí 2018 | 57 200 | 6,5 | 0,7 |
| 1. čtvrtletí 2019 | 57 900 | 3,0 | 1,3 |
| 2. čtvrtletí 2019 | 60 700 | 10,0 | 4,8 |
Zdroj: Deloitte
Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve druhém čtvrtletí roku 2019 (Kč/m2):
| Město | Cena | Meziroční změna (pct) | Mezičtvrtletní změna (pct) |
| Praha | 84 200 | 17,3 | 8,4 |
| Brno | 60 500 | 13,1 | 1,4 |
| Středočeský kraj | 50 200 | 10,3 | 2,3 |
| Olomouc | 42 600 | 12,4 | 0,9 |
| Hradec Králové | 42 700 | 0,9 | -2,1 |
| Plzeň | 42 300 | 11,3 | 2,2 |
| Pardubice | 40 300 | 8,0 | 2,0 |
| České Budějovice | 42 400 | 21,8 | -4,2 |
| Zlín | 35 500 | -4,1 | 3,6 |
| Liberec | 35 500 | 3,5 | -9,0 |
| Jihlava | 34 900 | 3,3 | 1,4 |
| Karlovy Vary | 27 300 | 2,2 | 6,7 |
| Ostrava | 24 300 | 10,0 | 1,1 |
| Ústí nad Labem | 17 000 | 11,1 | 6,3 |
| Průměr ČR | 60 700 | 10,0 | 4,8 |
Zdroj: Deloitte
