Starší byty v Praze zdražily o 60 procent. V celém Česku o třetinu, uvádí studie

Autor: ČTK, kal - 
10. 2. 2019
09:20

Ceny starších bytů v Česku loni meziročně vzrostly v průměru o 32 procent na 52 997 korun za metr čtvereční. Starší rodinné domy zdražily o osm procent na 29 529 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla v obou případech Praha, kde cena bytů za rok stoupla o 60 procent, nejlevnější Ústecký kraj. Vyplývá to z údajů nemovitostního serveru Bezrealitky.cz.

„Za nárůstem cen starších bytů stojí především skokové zdražení pražských bytů. Za ně musel dát zájemce na konci roku průměrně 80 361 korun za metr čtvereční. To je zhruba 75 procent ceny pražské novostavby a meziročně o 60 procent více,“ uvedl výkonný ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer.

Podle společných údajů společností Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly loni ceny nových bytů v Praze meziročně téměř o pětinu na 101 091 korun za metr čtvereční.

Na Ústecku jsou byty šestkrát levnější než v metropoli

V porovnání s nejlevnějším Ústím nad Labem jsou v hlavním městě ceny starších bytů téměř šestkrát vyšší. V druhém nejdražším Jihomoravském kraji (49 961 korun za metr čtvereční) jsou ceny proti Praze téměř o dvě pětiny nižší. Následují Středočeský (40 053 Kč) a Plzeňský kraj (36 768 Kč).

U starších rodinných domů byl růst cen mírnější. „Je to způsobeno množstvím starších, a tím pádem levnějších, nemovitostí, které se loni dostaly na přímý realitní trh,“ doplnil Meyer.

Rozdíl mezi nejdražší Prahou (68 647 Kč) a nejlevnějším Ústeckým krajem (17 386 Kč) byl nižší než u bytů, ceny v hlavním městě převýšily Ústecko zhruba čtyřikrát. Po Praze byl nejdražší Středočeský kraj (35 644 korun za metr čtvereční), naopak druhé nejlevnější byly starší byty na Vysočině (17 744 korun).

Video Jaký bude finanční rok 2019? 

98 procent nemovitostí najde kupce do tří měsíců

„Nedá se očekávat, že by se letos situace výrazně zlepšila. Růst cen bude jednoznačně pokračovat, v některých oblastech dokonce výrazně vyšším tempem než loni. Ze současného stavu budou těžit především majitelé nemovitostí. Najít si přímo zájemce je otázkou několika týdnů, 98 procent nemovitostí se udá do tří měsíců,“ uvedl Meyer.

Kromě krajů, kde jsou ceny hluboko pod celorepublikovým průměrem, se dá růst cen podle Meyera předpokládat také v místech se setrvalou a silnou poptávkou. „Tedy především v širším pražském centru, středočeských obcích na hranicích s hlavním městem, Brně a jihomoravských městech a obcích s krátkými dojezdovými časy do městského centra,“ dodal Meyer.

Nemovitostní server Bezrealitky.cz loni zprostředkoval prodeje zhruba 8000 domů a bytů za více než 27 miliard korun. Hodnota vzrostla meziročně o tři pětiny, počet se zvýšil o dvě třetiny.

Ceny starších bytů a rodinných domů na konci roku 2018 (v Kč/m2):

Kraj  Byty  Změna (%)  Rodinné domy  Změna (%)
Praha  80 361  60  68 647  36
Jihomoravský  49 961  22  27 818  10
Středočeský  40 053  11  35 644  15
Plzeňský  36 768  11  25 713  2
Královéhradecký  36 741  15  18 907  24
Olomoucký  32 910  12  19 121  8
Zlínský  32 396  16  18 416  6
Pardubický  32 034  7  19 733  21
Jihočeský  31 344  25  23 429  10
Liberecký  29 705  20  23 325  2
Vysočina  28 535  3  17 744  23
Karlovarský  26 447  64  19 062  16
Moravskoslezský  21 474  19  21 055  7
Ústecký  14 278  28  17 386  12
Průměr ČR  52 997  32  29 529  8

Zdroj: Bezrealitky.cz

Pohřeb Karla Gotta

Parte Děti Karla Gota Rozloučení na Žofíně Záznam zádušní mše Hosté na zádušní mši O životě Karla Gotta Dědictví Bertramka

Hrob

Celé Česko truchlí. Zemřel Karel Gott, držitel čtyř desítek Zlatých slavíků. Jen málokterý umělec za sebou zanechá tolik děl, jako zesnulý zpěvák. Připomeňte si Mistrův život.

Vše o Karlovi Gottovi čtěte ZDE

Loanna Sattler ( 10. února 2019 15:27 )

No to je šílene, tak vzácná mi Praha zase není....

horalysa ( 10. února 2019 11:40 )

Dokud budou lidé předražené byty kupovat, proč by je banda zlodějská prodávala levněji. Kapitalistická poptávka-nabídka. Sedřet z kůže koho se jen dá, to je kapitalismus po Havlovsku.

dvix ( 10. února 2019 11:37 )

No jo no tak dneska ma kazdej druhej hypoteku nebo pujcku tak na to “maj” 😀 byt v praze si koupi leda tak blazen

cocumysvole ( 10. února 2019 11:25 )

Hlavně že máme volnou tvorbu cen a pak vás může legálně okrást kdejakej gauner. Díky vám pane Klausi a vám podobným.

verprag ( 10. února 2019 10:47 )

Starší byty v Praze jsou většinou na Praze 1,2,3,5,6,7,8.. Jsou tam modré zony a problémy s ovzduším, zelení a především s parkováním !! Lidé, kteří tam bydlí mají sice hezké velké byty, ale nemají večer kde zaparkovat nebo jít se projít! A to se zatím moc na cenách bytů neprojevuje i když je to celkem rozhodující parametr !

Zobrazit celou diskusi
Další videa