Přehledně: Zpřísnění hypoték a jeho dopady. Maminka Tereza (35) marně sní o vlastním bydlení
Získat hypotéku není už teď žádná legrace, ale od dubna to bude ještě těžší. Česká národní banka (ČNB) totiž zásadně zpřísnila podmínky pro žadatele o úvěry na bydlení. ČNB se kvůli pandemii a navazující krizi bojí, že lidé nebudou moci úvěry splácet, proto zpřísňuje podmínky. Jak dokládají příběhy, které nashromáždil Nedělní Blesk, přitom mají už nyní někteří obrovský problém dosáhnout na bydlení ve svém.
Nová pravidla v kostce
- Banka vám bude moci půjčit jen 80 % z hodnoty nemovitosti. Nyní banky dodržují limit 90 % (ten zůstane i po změně podmínek pro uchazeče mladší 36 let).
- Dluh uchazeče o úvěr bude moci být maximálně 8,5 násobkem jeho ročního příjmu. Pro mladší 36 let bude platit mírnější 9,5 násobek.
- Měsíční výše splátek celkového dluhu nebude moci být vyšší, než 45 procent (50 % pro osoby mladší 36 let) uchazečova měsíčního čistého příjmu.
- Komerční banky dostanou »žolíka« – nebudou muset postupovat podle pravidel u 5 procent všech nově poskytnutých úvěrů, pokud jsou přesvědčeni, že žadatel bude schopen splácet.
Máma Tereza (35): Marně sní o vlastním!
Ve vlastním bytě by ráda s dětmi bydlela Tereza Procházková (35) z Olomouce. Přestože by splátky hypotéky nebyly vyšší, než jaký platí nájem, nemá prý v současné době šanci na hypotéku dosáhnout.
„Banky mají neskutečné nároky. Například chtějí, aby měl člověk minimálně 25 procent ceny hypotéky s úroky našetřeno. Navíc úroky jsou teď strašně vysoké,“ povzdechla si žena, která žije sama se dvěma dětmi.
Vlastní byt by přitom velice chtěla. „Vím, že splátky by nebyly vyšší, než jaký mám teď nájem. Na to ale banka nehledí,“ konstatovala.
Řidič Michal (52): Spěch kvůli novým pravidlům!
Pořídit si hypotéku ještě podle starých pravidel zvažuje profesionální řidič Michal Šimána (52) z Plzně. Se stavbou rodinného domu by chtěl začít, co nejdříve. Běhá po úřadech a bankách, má totiž strach z toho, že jako živnostník by nemusel nové podmínky splnit. „Jde mi o to, abych se vešel do požadovaného poměru splátky a měsíčního příjmu. Teď to splňuji, ale podmínky přitvrdí, a nechci nic nechat náhodě,“ tvrdí.
Rozvedený Ivan (46): Jsem starý, mám smůlu
Jedním z těch, pro které skončil sen o vlastním bydlení rozčarováním, je i Ivan D. Hladík (46) z Prahy. Našetřeno má, solidní a trvalý příjem také. I tak ale hypotéku nezískal. A to dokonce hned v několika bankách. „ Prý je riziko, že hypotéku nesplatím, pokud požaduji v 46 letech splatnost 25 a více let, tedy už budu doplácet v důchodu.“ Jedna banka navíc nechtěla půjčit člověku bez partnerky. „Spolužadatel, tedy manželka, pro ně byl důležitější než moje solventnost. Jsem ale rozvedený,“ krčí rameny Hladík.
. Nyní je lidem do hlavy vtloukáno , že vlastní bydlení je přežitek, že na Západě bydlí většina v podnájmu 
No, paní si přát může pořádné bydlení, ale hold dneska je taková doba. A když si to vezme, tak každý by dneska chtěl vlastní bydlení, ale takhle to nikdy v minulosti nebylo. A tady je další důvod proč nemovitosti jsou tak drahé.
https://www.penize.cz/nakup-a-prodej-nemovitosti/426042-majitel-mm-reality-poptavka-po-nemovitostech-nabrala-zbesile-tempo a nezbývá mi, než souhlasit, že když není co prodávat, tak nelze ceny dávat někam níž, protože poptávka převyšuje nabídku.