Chystáte se pronajmout byt? Zákoník má pro vás 4 nové výhody!

Přesto ale majitelům domů a bytů, kteří je chtějí pronajmout, pár výhod nabízí.

Vyšší kauce za pronájem

Jako majitel bytu můžete nově po nájemci požadovat kauci až ve výši šestinásobku měsíčního nájemného. Jenže pokud od nájemníka vyinkasujete kauci, musíte mu ji zúročit, tedy vlastně mu vrátit víc než vám dal. Proto se vyplatí uvést přímo do nájemní smlouvy informaci o tom, s jakým úrokem může nájemce počítat. Nájemce má však právo na úrok alespoň ve výši zákonné sazby.

O novém členu domácnosti musíte vědět

Pokud bydlí nájemník ve vašem bytě a pronajme dál jednu místnost, nepotřebuje váš souhlas. Ponajme-li byt nebo k sobě nastěhuje nového člena domácnosti (vdá se nebo ožení, získá dítě do trvalé péče apod.), musí vám tuto skutečnost oznámit . Má na to čas pouhé dva měsíce, a pokud vám zvýšení počtu osob v bytě zamlčí, je to závažné porušení jeho povinností a můžete mu nájemní smlouvu ukončit.

Okamžitá výpověď

Pokud nájemník poruší své povinnost zvlášť závažným způsobem. Tedy, že například dlouhodobě neplatí nájem, nebo spáchal úmyslný trestný čin proti vám, členovi vaší rodiny nebo někomu z domu.

Nájemník musí oznámit nepřítomnost

Chystá se váš nájemník odjet na tři měsíce do Austrálie? Nebo plánuje strávit léto brigádou na druhém konci republiky? Pokud ano, měl by vám to dát předem vědět. Nově vám totiž musí oznámit nepřítomnost delší než dva měsíce. Zároveň vám musí říct i to, kdo by za něj v případě nutnosti (prasklá voda apod.) zajistil vstup do bytu.

POZOR! Přiručka, která přináší všechny novinky občanského zákoníku v oblasti nemovitostí, vychází ZDARMA již v pondělí 3. února jako součást deníku Blesk!