„Letošek bude zřejmě nejvýkonnější od roku 2016. Už nyní utratili kupující za nové byty v Brně více než 6,5 miliardy korun. Zatímco loni se prodalo za celý rok slabě přes 500 bytů, teď po třech čtvrtletích již byla pokořena hranice tisíce prodaných novostaveb,“ analyzoval trh ředitel společnosti IMPERA styl František Šudřich.
Letí malé byty
Zájem je přitom soustředěn především do částí Brno-střed, Židenice a Královo Pole. „Prodaly se tam dvě třetiny všech novostaveb. Největší zájem je přitom o byty 1+kk a 2+kk,“ pokračoval Šudřich.
Průměrný jednopokojový nový byt se v Brně nyní nabízí za 4,8 milionu korun. Za dvoupokojový byt zájemce zaplatí v průměru 7,4 milionu korun.
Na třípokojový byt je potřeba vynaložit v průměru 10,9 milionu korun a čtyřpokojové byty přijdou zájemce v průměru na více než 15,5 milionů korun. Starší byty jsou přibližně o 30 % levnější.
Snížení sazeb
Přestože byty z nabídky rychle mizí, díky stavebnímu boomu je jich na trhu ještě pořád dostatek, i když mnohé jsou zatím teprve ve výstavbě. „Nabízených bytů je aktuálně 1636. K výraznému doplnění nabídky pomohlo zejména spuštění prodeje rozsáhlého projektu Nová Zbrojovka,“ vysvětlil ředitel IMPERA styl.
Obrovský zájem o byty podle něj souvisí s výrazným poklesem základních úrokových sazeb. „Po období vysokých úroků sazby klesly kolem 4,25 %, kde by se měly nyní i nadále pohybovat,“ předpovídá Šudřich.
Vedle rekordního zájmu o koupi bytů vzrostl i zájem o pronájmy. „Průměrný byt o výměře 33 m2 se tak v Brně pronajímá za 14 500 korun bez nákladů na energie. Za průměrný dvoupokojový byt zaplatíte měsíční nájem 19 000 korun a třípokojové byty se nabízí za průměrnou cenu 25 500 Kč,“ doplnil Šudřich analýzu.
