12°C
„Průměrná nabídková cena brněnských novostaveb přesáhla v druhém čtvrtletí roku 2024 úroveň 129 400 Kč za 1m2 a pokořila tak dosavadní rekord z roku 2022. Prudce vzrostla i poptávka. V meziročním srovnání se jedná o rekordní nárůst o 254 %,“ řekl výkonný ředitel společnosti Trikaya Dalibor Lamka.
Největší nárůst za 10 let
Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. „Jedná se o největší meziroční nárůst za posledních deset let,“ upřesnil ředitel společnosti Trikaya.
Rostoucí prodeje vytvářejí podle analytiků tlak na nabídkovou cenu. V letošním druhém čtvrtletí se metr čtvereční v Brně dostal v průměru na 129 400 Kč, což je o zhruba čtyři tisíce více než v posledním loňském čtvrtletí.
„Ve skutečnosti byl nárůst cen ještě větší, v červnu se průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových 129 000 Kč až na 131 700 Kč za 1m2,“ vysvětlil Lamka.
Aktuálně jde v Brně pořídit byt 1+kk (33 m2) přibližně za 4,6 milionu korun, byt 2+kk (55 m2) je za 7,2 milionu korun, byt 3+kk (70 m2) vyjde na 8,4 milionu korun a jednotka 4+kk (88 m2) stojí 11,6 milionu korun.
Analytici přitom upozorňují, že cena nových bytů zřejmě ještě nedosáhla maxima a čekají ještě další růst.
Zájem o malé byty
Co podle analytiků tak nastartovalo brněnský realitní trh? „Nízká inflace, která stlačila hypoteční sazby, a uvolnění úvěrových podmínek ze strany České národní banky umožnily, aby od závěru loňského roku dosáhlo na financování bydlení více lidí,“ vysvětlil ředitel Trikaya.
Při prodejích nových bytů výrazně dominovaly malometrážní byty s výměrou kolem 33 m2. Jednotky s dispozicí 3+kk a větší tvořily v rámci prodeje pouhých 16 % nákupů, jejich cena za 1m2 je proto výrazně nižší,“ doplnil data analytik.
VIDEO: V bývalém kamenolomu v Brně vznikne unikátní bytový dům.
V bývalém kamenolomu v Brně vznikne unikátní bytový dům. Rezidence Diorit
