Největší změny se týkají povolování malých staveb. Ty totiž budou nově v případě, že se nenachází dále než 2 metry od hranice pozemku, považovány za jednoduché stavby.

To bude znamenat úplné odpadnutí povinnosti připravovat projektovou dokumentaci i nutnosti stavbu kolaudovat. Týkat se to má třeba kůlen, přístřešků nebo saun, ale také studen a malých čističek odpadních vod.

U studní se navíc sníží – v minulém roce dramaticky navýšený – správní poplatek. Z 10 tisíc korun klesne na 5 tisíc korun. Z jednoduchých staveb už pak budou vyžadovat kolaudaci a zpracování projektové dokumentace pouze stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci. Povolení stavebního úřadu nebudou vyžadovat ani fotovoltaické elektrárny do instalovaného výkonu 100 kilowatthodin. Dosud to bylo možné jen s výkonem polovičním. 

Startují novinky v péči o zdraví: Snazší cesta do lázní i bezpečnější potraviny!

Další změny v bydlení

Přestavby s příplatkem

Základní sazba DPH (21 %) bude od července uplatňována na stavební nebo montážní práce na dokončených stavbách pro bydlení nebo sociální bydlení, pokud tyto stavby po přestavbě už nebudou splňovat podmínky pro tyto typy staveb. Tedy, když z nich majitel udělá např. nebytové prostory.

Také se mění definice bytového domu pro sociální bydlení – snížená sazba DPH (12 %) se nově uplatní, pokud více než polovina podlahové plochy bytového domu připadá na obytné prostory pro sociální bydlení. Ministerstvo financí si od toho slibuje, že se rozšíří možnost uplatnit sníženou sazbu daně u výstavby bytových domů.

Sociální podpora od státu NOVĚ: Superdávka nahradí 4 dávky! Kdy a kde žádat?

Jak na prodej domu

Chystáte se prodat byt či dům? Od příštího měsíce se mění také pravidla pro zdaňování nemovitostí. Z pěti let na 2 roky se zkracuje lhůta pro osvobození od DPH při prodeji. Následné prodeje již budou osvobozeny od daně bez nároku na odpočet.

eTurista kontra Airbnb

Konec šedých zón v ubytování má přinést systém eTurista, který se v pilotním provozu spustí ve druhé polovině letošního roku. Povinnost důsledně evidovat své hosty spadne nejdříve na penziony a hotely. Od příštího roku má povinnost sbírat osobní údaje o svých hostech dopadnout i na soukromé ubytovatele, např. přes platformy jako Airbnb. Stát totiž odhaduje, že kvůli ubytování načerno přichází ročně až o 800 milionů!

Mírněji na úředníky

Od zpuštění zpackaného digitalizovaného řízení loni v červenci se práce úředníků stavebních úřadů nijak nezmenšila. Spíše naopak. Ministerstvo pro místní rozvoj tak od příštího měsíce na tyto lidi snižuje požadavky, od toho si rezort slibuje, že více lidí bude procházet dokumentacemi a povolovací procesy se tak zrychlí.

Česko nejhorší v Evropě. Experti popsali tragickou výstavbu bytů a „rozcupovali“ sliby politiků