Jak se bránit sousedské šikaně? Chatujte s odborníkem

Dobrý den, Pokud máte nějaký rozumný důvod (pokud Vám bouda opravdu nějak objektivně vadí), tak máte šanci se u soudu domáhat odstranění boudy. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Udělejte vyšší zeď a je po problému, tohle nemá cenu řešit nějakou soudní cestou. Se sousedem se dohodněte. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, S tím bohužel nic nenaděláte, pes prostě štěká. Je to kruté, ale budete si na to muset zvyknout. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, To je hodně zajímavá otázka. Já se bohužel domnívám, že prádlo se na sušák může dát nevyždímané, že to není chování neobvyklé, nad míru přiměřenou poměrům. Neumím so představit, že by jim to "hulvátům" soud zatrhl. Podle mne s tím nic neuděláte. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Pokud ten hluk přesahuje míru přiměřenou poměrům, což vypadá, že ano, tak byste při případné žalobě měli být úspěšní. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Neznám všechny okolnosti, ale myslím, že s tím nic neuděláte. Nechat zbourat dům, který tam byl dříve než Vy jste byli na světě to asi nebude jen tak. Není mne ale jasné, jestli chápu otázku a jak to souvisí s plísní. Ta je tedy v tom druhém starém domě, který je tedy taky Váš? Chápu, že není, že je někoho jiného, když se bavíme o sousedských vztazích..., tak pak souseda nedonutíte zbourat dům, jestli je to ten dotaz. Pokud je Váš i ten starý, tak pak nerozumím otázce, jsou to Vaše domy, tak to zbourat půjde (pokud to není památka apod.). Nebo kvůli plísni byste chtěli zbourat tu sousedovic budovu? S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Bývá to časté u starších a osamělých lidí. Zkuste se spojit s rodinou takové osoby, ať ji dostanou k doktorovi, jinak s tím nic neuděláte. Tak jsme to v praxi už párkrát udělali. Měli jsme však štěstí, že vždy byla taková osoba majitelkou bytu, takže nám potomci rádi vyšli vstříc. Vždycky pak takovou osobu dali na léčení a potomci v bytě začali bydlet nebo ho prodali nebo pronajali. Takový člověk už se nikdy do bytu nevrátil. Asi by se paní měla léčit. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Nepíšete, proč nesouhlasíte, což je ale to nejdůležitější. Ze zkušenosti spíše jí dostane, ale nevím dostatek informací. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Já jsem hodně tolerantní člověk.:-) S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Na rovinu, nám nikdy žádná instituce nijak s problémem nepomohla. Jediné v čem nám pomohli bylo, že nám to pak u soudu pomohlo s prokazováním. Buď jsme se dohodli nebo jsme to dali k soudu. Obrátil bych se na advokáta ať si za Vás stěžuje(ať se tím vůbec někdo zabývá), ale ať hlavně připraví žalobu proti nelegálnímu autopravci. U těchto typů Vám stejně pomůže jen soud. Pokud někdo podniká bez jakéhokoliv povolení a udělá si autoservis v obytné zoně, tak si z nějakých úředníků nic dělat nebude, za to Vám ručím. K tomu, aby si někdo postavil živý plot na hranici Vašeho pozemku, žádný souhlas nepotřebuje. Často dostávám dotazy, kam se mám obrátit. Pravda je taková, že doma se změnila, doby kdy za nás vše řešili nějaké úřady je pryč. Když máte problém, počítejte s tím, že si musíte pomoci sami a pokud se nedohodnete s protistranou, nakonec stejně budete muset své právo hájit u soudu. Že by někomu skutečně pomohl nějaký obecní či jiný úřad o tom moc nevím a je to spíše výjimečné a stejně většinou v případech, že tam někdo někoho zná apod. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, S těmi keři a stromy nic neuděláte, ale pokud by se Vám začal plot kvůli erozi viklat, tak by soused musel zjednat nápravu. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Je to hrůza, nevím na co čekají, až bude střílet na lidi v hospodě....:-( Pokud jste podali trestní oznámení a požádali o vyrozumění, tak Vás uvědomit měli. Máte taky právo si pak proti zastavení stěžovat, ale na tohle bych si vzal odborníka, ať mezi Vás a toho "magora" (pardon) někoho postavíte. Mám špatnou zkušenost v těchto věcech, když si trestní oznámení podali ústně sami poškození. Je třeba to dobře zpracovat a policistům to dát jako na stříbrném tácu, aby se tím zabývali (jsou samozřejmě výjimky). Když někdo dětem vyhrožuje se sekerou v ruce nebo křičí, že Vám podpálí barák, tak by měl být podle mého názoru stíhán. Jinak samozřejmě podmínky pro to, aby soud vyhověl Vaší žalobě jsou splněny na 100%. Držte se. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Cestu budete moci užívat jako dosud, ale samozřejmě se může stát, že nový majitel bude naschválník a Vy se pak budete svého práva užívat cestu složité domáhat u soudu. Nic Vám však nebrání, to se sousedem hodit na papír nebo ještě lépe na katastr. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, S tím nic nenaděláte. Nejvíc škodí svému zdraví, ale chápu že to Vás asi neuklidní. Právo Vám proti tomu žádnou konkrétní obranu neposkytne. Prostě Vám smraďoši budou otravovat život. Jsou to vlastně závislí/nemocní lidé. Nedělají to, aby Vám škodili. Jestli kouří opravdu hodně, tak máte jen větší šanci, že se Vám sousedi brzo vymění.:-) S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, To je tzv. přímá imise. Soused Vám jednoduše škodí vodou. Pana "sprosťáka" bych vyzval, ať to dá do pořádku a když nedá, tak bych to k soudu dal. Určitě bych po něm požadoval i škodu vzniklou na nemovitosti podmáčením. Tak snad do té doby nestačí vykopat jinou jámu nebo vymyslet nějaký jiný "zlepšovák". S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, To Vás moc nepotěším teda. Přesně vystihujete podstatu problému, pro který to nejde řešit. Pes je pes a bude prostě štěkat. Tam bohužel nesplníte tu podmínku, aby to obtěžování bylo nad míru přiměřenou poměrům. Soud prostě nemůže psovi zakázat štěkat. :( Doufám, že lidi nepřestanou mít chudáky pejsky rádi. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Občerstvení u domu, to je zlý sen..-) Tyhle věci může vyřešit jen soud. Obraťte se na nějakého advokáta, ať Vám posoudí dle všech potřebných podkladů, co všechno máte ve Vašem případě právo požadovat. Minimálně ten hluk by určitě šel řešit. Je to složité tyhle věci, někdy je nárok na náhradu pro Vás, právě v souvislosti se znehodnocenou nemovitostí, ale to nejde posoudit na základě Vašich pár vět, do toho se někdo musí pořádně opřít a zhodnotit a zohlednit všechny konkrétní skutečnosti. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Nevím jestli mne něco neuniká, ale je to Váš pozemek, ne? Jasně, že můžete zakázat, aby na něj sousedi vyhazovali zahradní odpad nebo cokoliv. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Máte možnost se bránit proti šikanoznímu jednání i proti hluku, ale v tomhle případě to bude velice těžké. Jednak prokázat, že to dělají naschvál, jednak prokázat, že dělají hluk nad míru přiměřenou poměrům. Už vidím soud jak někomu zakazuje se hlasitě smát, koukat na televizi nebo poslouchat radio....to je prostě vždy problém. Pokud půjdete do sporu, tak to budete mít hodně těžké. Na víc sama píšete, že máte slabé zdi, navíc v paneláku, tam se předpokládá, že nějaký hluk prostě člověk snese. ¨ Já mám taky rád klid a vyrostl jsem v paneláku, takže věřte, že vím o čem mluvíte. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, To bývá docela často problém u zahrádkářských kolonií. Tyhlety spory o popelnice se ale vždy nějak vyřešili dohodou. Zatím se to vždycky nějak dohodlo, nevím o tom, že by to skončilo u soudu. Ti Vaši zastupitelé jsou asi pěkné čuňata, když Vás přesvědčují, že smrad nevadí. Zkuste na ně ještě zatlačit, když to nepomůže, tak zvažte, zda Vám za to stojí soudní spor.Několikrát to jen posunuli o kousek, udělali kolem toho krytou zídku, hodně to pomohlo. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Právo je jednoznačně na Vaší straně. Ale jsem advokát a praktik, tak si moc na rovinu neumím představit, jak budete prokazovat, že Vás opravdu snímá. kdybych zastupoval třeba jeho, tak řeknu, že je to maketa a kdo by mne prokázal opak. Pokud to bude spor, tak bude určitě hodně zajímavá. Ale když budete žádat o odstranění, tak by Vám soud mohl vyhovět. Bude to prostě boj, ale soused nepostupuje v souladu se zákonem. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Tak pokud mu tím nějak extra neztrpčíte život, tak proč byste nemohl.:-) S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Domáhat se nějakého odstranění tújí je podle mne nereálné, musel byste mít zatraceně dobrý důvod, abyste soud přesvědčil. Určitě by to však mělo být v nějaké rozumné výšce, takže 3 metrové túje už trošku jako problém vidím, kdyby to znamenalo, že například Váš bazén v zemi bude ve stínu. Jinak zase Vy budete mít tím zajištěnou soukromí od souseda a zdarma zelenou hradbu..a můžete třeba běhat nahatí po zahradě...:-) S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, No tak můžete to hlásit polici, je to prostě droga, ale s lidmi co to kouří, se většinou dá domluvit po dobrém.:-) S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Tak tady není co řešit to není soused to je ......(doplňte si sami dle libosti:). To bych řešil určitě, jak přes oznámení policii tak i civilní cestou u soudu. Tyhle věci to není stínící strom nebo hlučná slepička, je třeba to řešit. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Tak jestli je to opravdu soustavný štěkot a i v noci a ještě od nějakých velkých psů, tak tam byste již mohli být se svou případnou žalobou na zdržení se rušení úspěšní. Určitě bych to řešil a zkusil bych se domluvit se sousedy. Ti psi za to nemůžou, to ti jejich páničkové jsou sobci, ale tak třeba s nimi najdete nějaký přijatelný kompromis pro obě strany. Pokud ne, máte poměrně dost velkou šanci u soudu. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Po pravdě docela těžko. Moc těmto věcem (podlahám a to jaký zvuk mají či nemají dělat)nerozumím, ale vím, že plovoucí i jiné podlahy tento problém hlavně v panelákových bytech poměrně často způsobují. Bavil jsem se o tom se znalcem a říkal, že to je "normální". Mne to teda moc normální nepřijde, ale opravdu si netroufnu Vám v takovém případě radit, abyste šla do sporu. Obávám se, že byste byl neúspěšný.:-( ...Ale tak třeba budete první a nastolíte novou judikaturu, která zakáže hlučné podlahy. Co se týče běhajících dětí, tak divné by spíše bylo, kdyby děti neběhali, ale rozumím tomu, že Vám to vadí, mne by to taky vadilo. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Zákon říká toto: Má-li pro to vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel sázení stromů v těsné blízkosti společné hranice pozemků, a vysadil-li je nebo nechal-li je vzrůst, aby je odstranil. Nestanoví-li jiný právní předpis nebo neplyne-li z místních zvyklostí něco jiného, platí pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m jako přípustná vzdálenost od společné hranice pozemků 3 m a pro ostatní stromy 1,5 m. Podle toho co píšete, mám za to, že Vy máte rozumný důvod. Místní zvyklosti neznám, ale podle toho co píšete byste měl být úspěšný. Zkuste se dohodnout se sousedem, ale když to nepomůže, tak se budete muset soudit, měl byste být úspěšný. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Tak obecně by měla být obrana přípustná, jedná se o obtěžování nad míru přiměřenou poměrům, ale na rovinu býál bych se s tím k soudu, prokázat, že je ta televize hlasitá, navíc ona má zjevný důvod, aby hlasitá byla (je nedoslýchavá). Tady je každá rada drahá...možná tak koupit si špunty do uší. To je taky poměrně častý problém, ale já jsem nikdy neslyšel, že by to někdy někdo u soudu řešil.:-( Tady fakt nevím co poradit. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Já bych to zdokumentoval, pozval si svědky ať se na to podívají, první bych ho vyzval a pak bych se se smradlavým "paličem" soudil. Na obci a u hasičů je v tomto prakticky vždy absolutní nezájem. Jim to pod okny nesmrdí, to si budete muset "vysoudit" sám. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, :-) Nejste v tom sama, závidíme s Vámi. Nevím jak může zvládnou práci, .....ale možná, že to je sousedčina práce..-) S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Může to být stanoveno v domovním řádu, a pak by se měl dodržovat. Nikdo Vás každopádně v noci nemůže rušit nad míru přiměřenou poměrům, takže proti nočním sousedovic večírkům se určitě bránit můžete. Stejně pokud se soused o půlnoci rozhodne navrtat obrazy. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Jezero na zahradu nepatří, takže vyzvěte sousedku, ať to dá do pořádku, když to do pořádku nedá, tak na ně podejte žalobu. Pomůže Vám jen ochota sousedky nebo soud. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Dovolím si to vzít trochu ze široka, aby čtenáři chatu měli představu o právní úpravě v oblasti obtěžování -ať už hlukem, zvířaty či čímkoliv jiným. Obecně se dá říct, že je jsou v oblasti sousedských práv upraveny tři typy chování proti kterým NOZ poskytuje ochranu: 1) OBTĚŽOVÁNÍ – NAD MÍRU PŘIMĚŘENOU POMĚRŮM - Může jít například o zapáchající odpadky na zahradě, hlučné noční večírky, hluk ze zvířat, používání pyrotechniky apod. Dá se říct, že o tom co je ona míra přiměřená poměrům bude rozhodovat v každém jednotlivém případě soud. Jinak bude posuzovat každodenní ranní buzení kohoutem na vesnici a jinak v paneláku na sídlišti. Stejné to bude například i u zápachu z hnoje. Když bude na vesnici „obtěžovat“ souseda zápach hnoje z mých koňů, tak bude mít asi smůlu. Pokud však budu vozit hnůj na sídliště, tak půjde o obtěžování. Stejně tak, pokud by si někdo udělal na sídlišti táborák, tak to bude obtěžování nad míru přiměřenou poměrům. Naopak nepříjemný hluk nočních tramvají, budu muset uprostřed Prahy překousnout, protože nebudou překračovat míru přiměřenou místním poměrům. 2) ZÁVAŽNÉ ZÁSAHY DO PRÁV SOUSEDŮ – Půjde o různé druhy neúmyslného poškozování majetku souseda Proti takovým závažným zásahům NOZ poskytuje ochranu bez ohledu na to, jestli to je nebo není přiměřené poměrům. Pokud tedy k sousedovi vypouštím vodu, ale tak, že mu tím podmáčím nemovitost (ohrožení, statiky budovy, vznik plísní…), jde o tak závažný zásah, že NOZ poskytuje ochranu, i když je v dané obci vypouštění vody k sousedům běžné. 3) SCHVÁLNOSTI (šikana) – Jde o případy, kdy cílem takových jednání je poškození souseda (v předchozích případech bylo to poškození pouze vedlejší efekt – nechoval jsem zvířata, aby rušili souseda, ale protože je mám rád, nevypouštím vodu, abych podmáčel nemovitost, ale protože vodu musím vypouštět..apod.) Vím, že soused obědvá každé odpoledne s rodinou na zahradě, tak mu v daný čas, vždycky pustím sekačku a pilu na řezání dřeva, abych mu to „osladil“. V takových případech není důležité, že je sekání trávy či řezání dřeva obvyklé (čímž se v praxi často hájí ti, kteří takto sousedům škodí) protože cílem je „šikanovat“ souseda, nikoli posekat si trávu nebo nařezat dřevo. Ve Vašem případě je tedy odpověď na to, zda máte možnost toto své obtěžování zastavit spjata s otázkou, zda ve Vašem případě jde o obtěžování nad míru přiměřenou poměrům. Pokud dojdeme k závaru, že ano, máte možnost se bránit, pokud dojdeme k závěru, že ne, nový občanský zákoník Vám možnost obrany nedává. Chování slepic není nic nepřiměřeného a ke slepicím patří kohout, takže se obávám, že pokud je nechává v paneláku na balkone, tak s tím nic moc neuděláte. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát

Dobrý den, Častým sousedským problémem je hluk. Jsme národem muzikantů, tak hra na hudební nástroje je poměrně často příčinnou sousedských svárů, a to zejména hra na hudební nástroje v domech o více bytech (především v panelákových, kde je všechno slyšet). Narážejí zde totiž na sebe dvě práva – právo “hudebníka” hrát a právo “posluchače” na klid. Soud pak musí posoudit, čí zájem je “spravedlivější”. pamatuji si na případ, kde ve věci rozhodoval nakonec dokonce i Nejvyšší soud. V tomto konkrétním šlo o hru na klavír v sousedním domě. Okresní i krajský soud žalobě vyhověl, ale nejvyšší soud ji zrušil. V obdobných případech budete mít podle mého názoru šanci uspět jen pokud ona hra například na klavír bude probíhat v bytě v noci, nebo bude zjištěno, že do bytu dochází žáci, kteří zde na klavír trénují, případně když hra na klavír bude opravdu několikahodinová a každodenní (ale i tam počítejte s tím, že soud vyhoví pouze částečně a umožní hrát například 3 hodin denně ve stanovených denních dobách apod.). Takže ve Vašem případě určitě nedosáhnete toho, aby soud zakázal hrát v domě, ale měla byste být schopna dosáhnout omezení hrací doby, např. od 15 - 18 hod. Co se týče nočního křiku, tak tam je problém, že se to špatně prokazuje a prakticky se to nedá nijak moc změřit. Jediným způsobem, jak získat důkazy, který pak mají u soudu váhu, je volat hlídku policie. Ta vám nepomůže, ale může zdokumentovat silný křik, což pak použijete jako důkaz. Nejsem sice příznivec toho, aby na sebe sousedi volali policii při každém křiku, ale pro ten soud, pak nic lepšího moc není a Vy prostě k soudu potřebujete důkazy, protože na základě nich soud rozhoduje. S pozdravem, Mgr. Roman Moussawi, advokát