Velký chat s otcem NOVÉHO OBČANSKÉHO ZÁKONÍKU: Jedinečná šance ptát se na vše, čemu ze zákona nerozumíte

Pane Ponci, přeji dobrý den. Samozřejmě s tím lze něco dělat. Můžete vyzvat souseda, aby přestal ohrožovat Vaše vlastnictví, a pokud to v přiměřené době neučiní, můžete proti tůjím zasáhnout sám a odstranit vše, čím do Vašeho vlastnictví zasahují.

Dobrý den, paní Marto. Nový občanský zákoník (§ 1493) vyžaduje pro tento případ formu notářského zápisu.

Dobrý den, pane Nováku. Nový notářský zápis pořizovat nemusíte, ledaže byste chtěl využít možností, které nový občanský zákoník pro závěť otevřel hodně doširoka.

Dobrý den, paní Volková. Vaše občanské sdružení je od včerejšího dne spolkem, ale nadále se jmenuje Klub chovatelů bearded collií, řídí se vlastními stanovami a nic zvláštního se s Vaším klubem nestane.

Dobrý den, pane Musile. Pokud máte garáž spojenou se zemí pevným základem postavenou na pozemku města, zůstane garáž i nadále samostatnou věcí. Ale pokud byste ji chtěl prodat, má město ke garáži předkupní právo (§ 3056 nového zákoníku), tudíž byste ji musel nabídnout nejdříve městu. Město může koupit za cenu, kterou Vám nabízí jiný zájemce, ale také nemusí, a pak garáž můžete volně prodat. Stejně tak město, pokud by chtělo prodat pozemek pod Vaší garáží, musí tento pozemek nabídnout nejprve Vám.

Dobrý den, paní Šípková. Nový občanský zákoník sice nemá výslovné ustanovení o možnosti výměny pronajatých bytů, ale to neznamená, že by taková výměna nebyla možná. Podstatné je, že výměna bytů není zakázána. Pokud s výměnou bytů budou souhlasit dotčení nájemci i pronajímatelé, zákon dohodě o výměně bytů nebrání.

Dobrý den, paní Petro. Máte pravdu, že nový občanský zákoník umožňuje osvojení zletilé osoby - stejně jako to bylo možné u nás dříve a jak je to možné v zahraničí. Osvojení zletilé osoby se u nás zakázalo v roce 1949 s odůvodněním, že stát si nepřeje vytvářet touto cestou rodinu "jako kapitalistickou buňku".

Dobrý den, pane Aposte. Máte pravdu, že podle zákona o veřejných rejstřících právnických osob bude evidence spolků převedena na soudy. Technické předávání agendy z Ministerstva vnitra justičním orgánům proběhne postupně.

Dobrý den, pane Sacho. Dosud vedlo evidenci občanských sdružení (spolků) Ministerstvo vnitra, což je opatření, které u nás bylo zavedeno v 19. století za Bachova absolutismu. V návaznosti na nový občanský zákoník byl přijat zákon o veřejných rejstřících právnických osob a podle jeho úpravy se evidence spolků převádí na soudy. Tato evidence bude veřejně přístupná a rozhodně transparentnější, než jak tomu bylo dosud.

Dobrý den, paní Vlasto. Pokud se Váš dlužník zbavoval majetku jeho převáděním na syna, mohla jste tomu odporovat podle § 42a starého občanského zákoníku, protože dlužník takovými převody zkracoval uspokojení Vaší pohledávky. Tuto možnost upravuje i nový občanský zákoník. V případě, že se tak nestalo a převodům jste neodporovala, tak pokud dlužník zemřel, před 1. 1. 2014, použije se právo platné v době jeho smrti. Uplatní se tedy právní pravidlo, že dědic je povinen hradit zůstavitelovy dluhy jen do výše nabytého dědictví.

Dobrý den, paní Petro. Máte-li jako zákonné dědice jen dvě děti a pořídite-li závěť jen ve prospěch jednoho z nich, bude sice závěť platná a dítě povolané za dědice se stane jediným dědicem, ale druhé dítě neztratí právo na povinný díl. To znamená, že dítě, které zdědí pozůstalost, bude muset vyplatit svému sourozenci hodnotu 1/4 jeho zákonného dědického podílu. Pokud máte zájem jedno z dětí dědictví úplně zbavit, pak to lze - v případě, že o Vás jedno z dětí neprojevuje opravdový zájem - řešit jen vyděděním (§ 1646 nového zákoníku). Případě lze situaci vyřešit, pokud k tomu samozřejmě bude ochota, dohodou o zřeknutí se dědictví.

Dobrý den, paní Nováková. Dědictví je možné přijmout nebo odmítnout jen jako celek. Neodmítají se tedy jen aktiva nebo jen pasiva, ale pokud dědic odmítne dědictví, odmítá všechno (zůstavitelův majetek i jeho dluhy). V tomto směru je právní úprava stejná jako dosud. Pokud manželé pořizují závětí, musí pořdit každý závěť sám. Společná závěť manželů nebyla možná dosud a není možná ani podle nové právní úpravy. Ohledně dětí je to trochu složitější. Dítě bylo podle starého zákoníku nepominutelným dědicem a je jím i nadále. Rozdíly proti staré úpravě jsou především tyto: Nový zákoník zmenšil podíl, který dítě jako dědic musí z dědictví dostat (je li nezletilé, pak 3/4, je-li zletilé, pak 1/4 zákonného podílu). Kromě toho se zákonný dědic může ještě za zůstavitelova života práva na dědictví zřeknout, což dosud nebylo možné. Zcela vyloučit vlastní dítě z práva na dědictví lze jen pomocí vydědění.

Dobrý den, paní Kateřino. Každý spoluvlastník má ve vlastnictví svůj podíl a jeho vlastnictví lze podle čl. 11 Listiny základních práv a svobod omezit ve veřejném zájmu a za náhradu. Ustanovení § 140 starého občanského zákoníku o zákonném předkupním právu spoluvlastníků zakládalo omezení vlastnictví v soukromém zájmu spoluvlastníků. Nový zákoník proto zákonné předkupní právo spoluvlastníků neupravuje (vyjma případ spoluvlastnictví zemědělských farem nebo rodinných podniků), stejně jako takové právo neupravuje např. rakouský nebo německý občanský zákoník. Zákonné předkupní právo spoluvlastníků bylo u nás zavedeno v roce 1950. Pokud ale spoluvlastnictví k nemovitosti vzniklo před 1. 1. 2014, zákonné předkupní právu spoluvlastníků bude trvat ještě rok, tj. až do 1. 1. 2015. Není mi jasné, proč by dodatek ve smlouvě "nic neřešil". Předkupní právo si dodatkem ve smlouvě samozřejmě je možné ujednat, a to i jako věcné právo a vložit je do katastru nemovitostí.

Příjemný den, paní Matysová. Podle § 3028 nového občanského zákoníku platí, že nepůsobí nazpět. Byl-li tedy spor zahájen před 1. lednem 2014, týká se práv a povinností vzniklých před účinností nového zákoníku, a proto se bude řešit podle dosavadních zákonů, např. podle starého občanského zákoníku, nebo podle obchodního zákoníku atd.

Dobrý den, pane Lukáši, pronajímatel mohl vypovědět nájem, pokud byt potřebuje pro svého vnuka (nebo některé další blízké příbuzné) a může tak učinit i podle nové právní úpravy. Pokud by tak ale učinil "účelově", jak píšete, a vnuk byt obsadil jen formálně, tj. ve skutečnosti by se vnuk do uvolněného bytu ani do jednoho měsíce nenastěhoval, vzniká podle nového zákoníku pronajímateli povinnost nájemci byt znovu pronajmout (§ 2289).

Dobrý den, stejně jako tomu bylo dosud, tak i podle nového zákoníku může dědic dědictví odmítnout.

Vážený pane Špačku, stejně jako starý, tak i nový občanský zákoník nespojuje bydlení nájemcova vnuka s evidencí, ale s tím, zdali nájemcův vnuk v bytě skutečně bydlí. Přijetí vnuka za člena nájemcovy domácnosti je věcí nájemce, pronajímatel to nájemci zakázat nemůže. Nájemce však podle nové úpravy musí tuto skutečnost pronajímateli nahlásit nejpozději do dvou měsíců. Pokud vnuk s nájemcem skutečně bydlí a pokud nemá vlastní byt, přejde na vnuka nájemní právo v případě, že nájemce zemře.