12°C
„Plocha brownfieldů, tedy opuštěných průmyslových areálů, je v Brně v poměru k jádru města mnohem větší než v Praze,“ konstatoval ředitel společnosti K4 Architects & Engineers Vladimír Pacek.
Důvodem je průmyslová historie Brna, která zejména v 19. století přinesla živelný rozvoj továrních areálů na dohled historického centra.
Několik velkých areálů má v Brně společnost CTP, nejblíže centru je Vlněna, kde postupně vyrůstají moderní budovy pro administrativu a obchod. Ve výstavbě jsou také první bytové domy. V areálu Ponávka, na místě někdejších škrobáren, kde jsou prostory pro výrobu i bydlení.
Bývalý areál Zetoru
V Líšni se průběžně upravuje a rozšiřuje bývalý areál Zetoru, kde zatím má deset plně obsazených budov. Klienti jsou různí, jde zejména o výrobu a vývoj. „Momentálně se plánuje demolice budovy Z10, kterou nahradí nová, dvoupodlažní hala,“ uvedl regionální stavební ředitel CTP pro Brno a jižní Moravu Michal Dospěl.
Jižní centrum
Velkou investici v takzvaném Jižním centru kolem plánovaného nového železničního nádraží plánuje společnost J&T Real Estate. Projekt nazvaný Trio zahrnuje 28 domů s tisícovkou bytů a kancelářemi. „Investiční náklady odhadujeme na 11 miliard korun, doufáme, že ke konci letoška bychom mohli mít stavební povolení na první etapu," řekl člen představenstva Jiří Ochetz.
S největší plochou, která dosáhne 550 tisíc metrů čtverečních, pracuje zřejmě společnost CPI Property Group, která chce na místě bývalé Zbrojovky vybudovat novou čtvrť. Nyní se podle ředitele developmentu pro brněnský region Miroslava Pekníka soustředí na bloky přiléhající k Lazaretní ulici a Vojenské nemocnici. Postupně začíná předprodej bytů.
Celkové náklady na proměnu Zbrojovky se budou pohybovat v nižších desítkách miliard. Cílem je postupně budovat jednotlivé bloky včetně infrastruktury, komunikací, služeb i zeleně.
„Snažíme se, aby každý blok dělal jiný architekt, aby to bylo pestré," uvedl Pekník. Čtvrť se projektuje a staví postupně, což developerovi dává možnost průběžně reagovat na vývoj poptávky a trhu
