Mynářova vila za 5,5 milionu: Před 4 lety stála o osm milionů víc

Domy v této lokalitě se totiž podle realitních serverů prodávají zhruba od šesti milionů výš. A najdou se i o poznání vyšší částky dosahující až 25 milionů. „Koupil to za hubičku,“ shodli se Bleskem oslovení realitní experti. Ještě spokojenější může Mynář ovšem být díky jednomu faktu - v roce 2011 stála vila ve Slunečné ulici 13,4 milionu! Potvrdil to znalecký posudek tržní ceny, se kterým přišel server lidovky.cz.

„Hodnota Nemovitosti 1 (dnešní Mynářova vila, ­pozn. red.) stanovená porovnávací metodou činí po zaokrouhlení 13 400 000 Kč,“ stojí v posudku na šest nemovitostí, které mají podobné parametry jako právě Mynářova vila. A není přeci možné, aby za pouhé čtyři roky dům zchátral natolik, aby se prodal s tak nízkou cenou.

Kancléř Mynář přestavěl za 30 milionů dům: Má hrad pod Hradem!

„Při porovnávání byly vzaty v úvahy specifika a omezení námi oceňované nemovitosti pomocí korekčních koeficientů, především fakt, že Nemovitost 1 je nutno před řádným užíváním rekonstruovat,“ stojí dále v dokumentu. Proč tedy už tehdejší "ruina" ztratila na ceně téměř osm milionů?!

Strašnice jsou navíc velmi lukrativní pražská část, lokalita vily je navíc dobře situovaná vůči MHD a nachází se v bezproblémovém sousedství. Jen cena pozemku by se vyšplhala téměř na 4 miliony. „Pozemky jsou v cenové mapě stavebních pozemků uvedeny s cenou 6 660 Kč za metr čtvereční,“ píše se v posudku. Ještě před Mynářovým nákupem byly ve vile navíc provedeny drobnější úpravy a byly dodány rozvody elektřiny a vody. 

Takhle to vypadá, že Mynář má vlastně jenom pozemek s chatrčí nebo jeskyní. „Ten propad ceny je teoreticky možný, pokud by ta stavba téměř zanikla, nebo se měla zdemolovat z důvodu třeba nějakého požáru. Tu nemovitost konkrétně neznám, ale takový pokles je v běžném režimu málo pravděpodobný,“ uvedl pro server lidovky.cz prezident Asociace realitních kanceláří Jaroslav Novotný.