Soused vysadil u plotu túje před dvanácti lety. „Asi abych mu neviděla na zahradu,“ vzpomíná Bronislava Velčovská s tím, že cypřišové dřeviny během let sílily a sílily. Navíc rostou pouhých 60 centimetrů od plotu s květinovým záhonem, kde kvůli nim nemá šanci nic vyrůst. „Kolem plotu je vše celoročně promáčené,“ upozorňuje seniorka. „Zkorodoval mi plot, beton popraskal a mám obavy, že se kořeny dostanou pod můj dům a naruší základy. Když o tom s panem sousedem chci mluvit, nikdy to nedopadlo dobře a končí to hádkou,“ popisuje vyhrocenou situaci Velčovská.
Soused sice túje k jejímu plotu ostříhal, ale poprvé před třemi lety. „A to jen ty větve, které přesahovaly plot. Navíc mi je naházel na parcelu, a ještě se ušklíbal,“ tvrdí důchodkyně. „Byla jsem i na městském obvodu, nikdo mi nepomohl, ani úředníci, ani starosta. Prý se mám s ním soudit, ale na to nemám peníze,“ říká.
„Myslela jsem si, že na stáří budu mít klid, i když jsem přišla o manžela. Místo toho mě soused děsí. Využívá toho, že jsem sama, že se neumím nijak bránit. Žiju neustále ve strachu, též v zimě a stínu kvůli jeho 26 mamutím tújím. Úřad se na mě taky vykašlal. Mohl by si na vše posvítit Ombudsman Blesku?“ ptá se penzistka.
Bez vyjádření
Redaktor Blesku chtěl oslovit i souseda, ale nepodařilo se ho na místě několikrát zastihnout. Jeho parcela je ze všech stran oplocená a obehnána neprůhlednými krytinami, uvnitř opravdu stojí několik dílen. Na místo podle paní Velčovské jezdí prý jenom nahodile a žádné telefonní ani mailové spojení na něj nemá.
Blesk zjistil, že pozemek, na kterém Jiří Kantor – »soused« paní Velčovské podniká, mu podle katastru nemovitostí neříká pane, má tam však zřízeno věcné břemeno. Celou nemovitost podle dokumentů z Katastru nemovitostí v roce 2020 daroval svému synovi. Nový majitel Jiří Moj, kterému redakce poslala otázky, se nevyjádřil. Stejně tak na zaslané otázky nezareagoval ani pan Kantor.
Ombudsmanka Blesku: Omluva, nebo žaloba
Paní Velčovská má podle Ombudsmanky Blesku JUDr. Jaroslavy Šafránkové šanci svůj problém vyřešit. „Jedná se čistě o občanskoprávní záležitost, kdy podle ustanovení § 1013 občanského zákoníku se vlastník zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, otřesy a jiné podobné účinky vnikají na pozemek jiného vlastníka v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku,“ vysvětluje Jaroslava Šafránková s tím že magistrát či úřad městského obvodu nemůže skutečně nijak pomoci, protože to není v jejich kompetenci.
Má-li vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel sázení stromů v těsné blízkosti společné hranice pozemku a vysadí-li je nebo nechá-li je vzrůst, aby je odstranil. „Nestanoví-li jiný právní předpis nebo neplyne z místních zvyklostí něco jiného, platí pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m jako přípustná vzdálenost od společné hranice pozemků 3 m a pro ostatní stromy 1,5 m,“ tvrdí Šafránková.
„Paní Velčovská se musí obrátit nejprve na souseda, písemně ho vyzvat, aby stromy pořezal či odstranil a v případě, že na to nebude reagovat, je potřeba se tohoto domáhat žalobou u soudu. Vzhledem k tomu, že majitelem pozemku je pan Jiří Moj a pan Kantor je pouze uživatelem na základě věcného břemene, je třeba se obrátit přímo na vlastníka, tedy na pana Jiřího Moje,“ radí Ombudsmanka Blesku Jaroslava Šafránková.
Ve hře je i náhrada škody
„Pokud by stromy opravdu způsobily škodu, může se paní Velčovská domáhat i náhrady škody. Bude ale muset u soudu prokázat, že jí stromy škodu způsobily a také to, že ji obtěžují v míře nepřiměřené místním poměrům,“ říká dále Jaroslava Šafránková s tím, že ideální situace je, když se postižený začne bránit už při výsadbě stromů.
Jste v podobné situaci? A neznáte majitele?
Nevíte, kdo přesně je váš soused? Zda je to majitel, nebo někdo, kdo si pozemek či nemovitost pronajímá? Nevíte, jak se s ním spojit? Všechny informace naleznete v Katastru nemovitostí.
„A to dokonce i v té bezplatné části katastru nemovitostí,“ radí čtenářům Jaroslava Šafránková. Problémy musíte vždy řešit s majitelem. „Veškeré povinnosti se právě vztahují k vlastníku pozemku. Sám majitel si pak své nároky uplatňuje po nájemci. Veškeré závazky související s pozemkem vznikají přímo majiteli,“ dodala.
POTŘEBUJETE POMOC ČI RADU OMBUDSMANA BLESKU?
NAPIŠTE NÁM SVÉ PŘÍBĚHY
Na adresu redakce: Blesk OMBUDSMAN, náměstí Marie Schmolkové 3493/1, 100 00 Praha 10-Strašnice nebo na e-mailovou adresu: ombudsman@cncenter.cz Nezapomeňte připsat také svoje telefonní číslo.
Podmínkou je zveřejnění vašeho příběhu v deníku Blesk a reportáže na Blesk.cz! Prosíme čtenáře, aby nám nezasílali originály dokumentů – vzhledem k množství je nemůžeme vracet. Upozorňujeme na to, že jednotlivé příběhy redakce sama vybírá dle svého uvážení.
FLOW: Na každý byt v Praze je 108 zájemců. Žít v nájmu už není ostudou, říká šéf Bezrealitky Meyer e15
0 tak do 13
