7°C
ONLINE CHAT
jaká musí byt moje prumerna mesicní mzda abych dosahovala na hypotekarny uver - 5mil? popripade je nutne mit i spoluzadatele?(Marie)
Spočtěte si pracovní dobu dle plánovacího kalendáře Yab.cz
Dobrý den,
jak vysokou hypotéku má šanci dostat člověk ve věku 25let s čistým příjmem 30tis kč?(Petra)
Hypotéky můžete porovnat na Fingo.cz
Zaplatím nějaký poplatek, pokud budu chtít doplatit hypotéku dřív? (Martin)
Ano zaplatíte, je třeba kontaktovat banku, ve které máte hypotéku. Vyčíslí Vám přesnou výši poplatku.
Jak vybrat optimální produkt, který bude vyhovovat vašim požadavkům? A na co dát při výběru hypotéky pozor?(Tomáš Jedno)
To je hodně široká otázka. Důležitá je už výše hypotéky. Je třeba se například zamyslet nad tím, zda jsou Vaše příjmy stabilní- budete zakládat rodinu? Nechcete měnit zaměstnání? Vydat se do světa? apod. Je důležité také zvážit dobu fixace, zvážit výši vlastních prostředků (nevydat se ze všech peněz) atd.
Dobrý den,
je možnost 100 procent hypoteka?
Dekuji(Pavel)
Možnosti 100% financování existují, doporučujeme kontaktovat finančního poradce.
V čem je výhoda Vašich makleru oproti tomu ze si to srovnam nekde a pujdu rovno do banky?(jitka)
Naši makléři Vám vyjednají lepší úrokovou sazbu a provedou Vás všemi úskalími hypotéky.
Kolik maximalne muze byt zadatelu? jenom dva? (Barbora)
Maximálně 4 žadatelé.
dobry den existuje moznost vzit si americkou hypoteku? nechci udavat duvod pujcky, jenom zalozit nemovitost.(david)
Ano, americká hypotéka je běžný finanční produkt, počítejte ale s vyššími úroky.
dobry denlze koupit nemovitost kde je hypoteka? jde to nejak prohodit na mne?(bára)
Ano, můžete převzít stávající hypotéku, pokud máte dostatečný příjem.
která banka je ta najvyhodnejsi ohledne uroku?(katka)
Nelze jednoznačně odpovědět, záleží na mnoha faktorech. Doporučujeme kontaktovat finančního poradce na fingo.cz
mam dotaz ohledne extra splatok, je mozny jednou za cas dat jako extra splatku nejakou sumu? ak ano kolik?(Michal)
Ano, jednou za 12 měsíců je možné bez sankcí splatit až 25% z celkové výše úvěru.
Mám otazku ohledne fixace, je možný že po 5 letech budou % daleko vyssi a ovplyvní to výslednou splátku?(Karol)
Ano, to je možné. Nepředpokládáme ale razantní navýšení úrokových sazeb.
Chci se zeptat na jak dlouho muzu mit uver? Jenom 30 let?(Soňa )
Některé banky nabízejí úvěr i na 40 let.
Mám nárok na hypotéku ak mám aj ďalšie úvery? Ako maximálne môže byt môj prijem zaťažený?(Natália )
Banka zhodnotí Vaše celkové příjmy a výdaje. Pokud máte dostatečné příjmy, můžete mít třeba i tři další úvěry. Doporučujeme kontaktovat finančního poradce, který Vám může pomoci s konsolidací stávajících úvěrů.
Hrá smlouva na dobu urcitou a neurčitou nejakou roly? Je možný bydlet kdyz mi zamestnavatel nechce prodlouzit smlouvu na neurčito, jenom na 1 rok?(Petr)
V případě smlouvy na dobu určitou, která končí do dvou měsíců od podání žádosti, musíte bance prokázat její prodloužení. Prodloužení opět stačí jen na jeden rok.
Jsou hypotéky zcela bez poplatku? Nebo jsou nekde skryte jako vsude?(Tomas )
Banky mívají velmi často akce, kdy hypotéku máte zcela bez poplatků. Pokud akce zrovna neprobíhají, budete platit poplatky za sjednání hypotéky a za odhad.
Ja by se rad zeptal kolik měsicu to celý tak trvá, kým sa cela hypoteka nacerpá?(Marcel )
Za jeden měsíc by mělo být vše vyřešené.
Dobrý den, je lepší fixace na 3 nebo na 5 let? Díky(Karolína)
Vzhledem ke stále příznivým úrokovým sazbám doporučujeme fixaci na 5 let.
Dobrý den,
je realné dostat dnes hypotéku pro lidi kolem 30 let na byt 2kk v Praze pro cene 6mil kc?(Ales)
Reálné to je, záleží na výši Vašich příjmů. Na webových stránkách je možné najít hypoteční kalkulačky, které Vám spočítají maximální výši úvěru dle Vašich příjmů.
Dobrý den, rád bych se zeptal na vývoj hypotečních úvěrů. Ve 2Q úroky trochu klesly, je možné předpokládat podobný vývoj i ve 3Q a 4Q ?
Děkuji moc za odpověď,(Petr)
Předpokládáme, že se úrokové sazby budou pohybovat v současné výši.
existují jeste moznosti 100% financovaní?(XXX)
Možnosti 100% financování existují, doporučujeme kontaktovat finančního poradce.
zdravim,
jak se prosim financuje nehnutelnost, která ješte nebyla skoulaudovaná? potřebuji na to vlastní finance nebo to jde všechno skrz hypotekárny úvěr?
(vlasta)
Pokud svojí otázkou myslíte koupi nezkolaudované nemovitosti tak hypoteční úvěr lze získat maximálně do 90ti % očekávané hodnoty nemovitosti po dokončení. Banka bude požadovat prokázání vlastních prostředků na dokončení nemovitosti, abyste ji mohli zkolaudovat.
dobry den, jsem z ukrajiny prosím jaký sú podmínky na získaní hypoteky?(vladimir)
Je potřeba mít v ČR trvalý pobyt a prokazatelný příjem ze zaměstnání nebo podnikání. Podmínky budou stejné nezávisle na Vašem občanství.
Můžeme si koupit společně byt s partnerkou i když nejsme manželé? (honza)
Ano můžete, v žádosti budou dva žadatelé a nemovitost budete vlastnit společně. V případě rozchodu musí jeden za žadatelů úvěr převzít.
Rozvádím a chci si vzít hypotéku jde to? (Martina)
Ano, ale je třeba mít vyřešeno rozdělení společného jmění manželů.
Každý pořád říká bonita - co to je?
(Tereza)
Znamená to posouzení Vaší finanční situace, případně finanční situace všech žadatelů. Tj. jaké máte příjmy ze zaměstnání či podnikání, ale i výdaje v běžném životě včetně aktuálně splácených úvěrů, kreditních karet apod.
Jsem podnikatel, mohu si vzít hypotéku? (Jakub Majer)
Ano, Váš příjem se bude hodnotit z DP za poslední rok nebo za poslední dva roky. V tomto případě doporučujeme obrátit se na finančního poradce, najde Vám banku, která Váš příjem posoudí nejlépe. Mezi bankami jsou poměrně velké rozdíly ve výpočtech.
Mohu žádat o hypotéku když mám Smlouvu o smlouvě budoucí kupní? (ondřej)
Ano můžete, tento dokument má stejnou váhu jako kupní smlouva.
Zdravím, bankéř pořád mluví o čerpání - co to je? (karel)
Znamená to uvolnění(výběr) peněz, tj. poslání finančních prostředků z banky na účet, který bance sdělíte (např stavební firma, která Vám provádí výstavbu nebo účet prodávajících)
Jakou délku fixace mám v současné době zvolit? (Lukáš M.)
Úrokové sazby jsou stále velmi nízko, doporučujeme minimálně 5 let.
Dobrý den, pokud mám hypotéku na bytě, snižuje to jeho hodnotu, je kvůli tomu nižší cena? (Jitka B.)
Není, dnes je to naprosto běžné, že na bytě je hypotéka, která se splácí. Rozhodně Vám nesníží hodnotu bytu. Není to žádná překážka při prodeji. Pokud ano, hledejte jiného kupujícího.
Pořád se mluví o záznamech v registrech, jakých registrech?(Jana B)
Existuje tzv. bankovní registr CBCB, kde banky registrují každého, kdo má jakýkoli úvěr či půjčku, zaznamenává jeho platební historii. Pokud jste nikdy žádnou půjčku neměl, ani třeba kreditní kartu, nebudete zde. Pokud ano, banka při posuzování vaší žádosti o úvěr nahlédne do registru (s vaším souhlasem) a dostane informaci, zda jste nebyl někdy ve zpoždění při splácení.
Je mi 18 mohu dostat hypotéku?(lukáš )
Ano můžete, musíte ale prokázat dostatečný stabilní příjem.
Chtěl bych prodat byt a koupit si rodinný dům. Na bytě mám hypotéku, vadí to? (Filip Makásek)
Nevadí, nový kupující část peněz z kupní ceny zaplatí přímo bance. Banky mají standardní postupy na tento proces.
Bude mi končit fixace hypotéky, nevím, jaký budu mít nový úrok? (Rejnková K.)
Banka, kde máte hypotéku Vám 3 měsíce před koncem fixace pošle dokument s návrhy nové úrokové sazby, je vhodné nepřijmout hned první návrh. Pokud na dopis nezareagujete, banka nastaví nový úrok dle nabídky a fixace vám zůstane stejná, tj. pokud jste měl 5 let, další bude opět 5 let.
