V roce 2016 se rozhodl pustit do rekonstrukce chaty ve Smolnici u Loun. „Stará dřevěná chata se začínala rozpadat. Byla již neobyvatelná, navíc byl použitý azbest a střecha z eternitu, což životnímu prostředí neprospívá,“ vysvětluje důvod rekonstrukce.
„Na úřadě jsme se pokoušeli vyřídit stavební povolení s plnou mocí tchána a bylo nám řečeno, že nelze nic stavět ani měnit, protože jsou chaty na dožití. Tak jsme zahájili stavbu bez povolení s tím, že požádáme dodatečně,“ popisuje zásadní rozhodnutí, které se nakonec nevyplatilo!
Územní plán obce zakazuje další rozšiřování staveb v chatové oblasti. „Nová chata stojí na původním místě. Stará byla patrová, to jsme změnili a trochu zvětšili. Stojí ale na původních základech,“ brání se pan Bajcura.
Spor se stavebním úřadem řeší rodina od roku 2017. Poslední rozhodnutí je radikální - chata se musí do 25. března zbourat. „Určitě uznávám pochybení, že jsem rekonstruoval bez povolení a ponesu za to následky. Mrzí mě ale, že kousek od tchánova pozemku jeden soused dostává již od roku 2005 neustále stavební povolení, a to se zde nesmí údajně stavět.
A pak se dozvíte, že nějaký podnikatel si na městském pozemku postaví halu, taktéž bez patřičného povolení a měl ji také odstranit, ale nakonec se to nějak udělalo,“ cítí nespravedlnost pan Roman.
Bez debat
„Komunikace se stavebním úřadem byla rychlá. Jednou přijela úřednice na posouzení stavby a následně nám sdělila, že se jedná o novou stavbu a bude se muset odstranit. Potom jsme čekali asi 8 měsíců, co se bude dít, a najednou přišla obsílka exekučně stavbu odstranit, že jsme nevyužili možného odvolání proti výroku stavebního úřadu, o kterém jsme neměli ponětí. Tak bylo rozhodnuto o nás bez nás a nikde se nedovoláte,“ tvrdí Bajcura. „Nebylo nám ani umožněno požádat o dodatečné povolení stavby,“ dodává.
Není jeden metr pro všechny
Pan Bajcura cítí velkou nespravedlnost i proto, že v obci se staví. „Poslední změny územního plánu Smolnice zakazují plošné rozšiřování staveb pro rodinnou rekreaci z důvodu chráněné oblasti Džbánsko. Ale, že se stavějí nové rodinné domy v chráněné oblasti, to nikomu nevadí? Domy svojí rozlohou jsou daleko větší než obyčejná chata a jejich výstavba je povolená. Není to tedy diskriminace vůči chatařům?“ ptá se Ombudsmana Blesku s tím, že od roku 2019 je podle něj na obecním úřadě podána žádost o změnu územního plánu a nic se neděje.
Louny: Je nutné stavbu odstranit!
„Městu, politikům ani tiskovému mluvčímu nepřísluší komentovat rozhodnutí správního orgánu. V rámci této kauzy byly stavebníkem uplatněny všechny řádné i mimořádné opravné prostředky, a s ohledem na skutečnost, že stavba neodpovídá právním předpisům, je nutné ji odstranit. Dotyčný musel vědět, že se tomuto riziku vystavuje,“ zaslal vyjádření mluvčí města Louny Marcel Mihalik.
Ombudsmanka Blesku: Náprava půjde těžko…
„Pan Bajcura v roce 2016 postavil úplně novou chatu s novými rozměry bez stavebního povolení, nemůže se divit, že je vydáno exekuční rozhodnutí, že má chatu do 25. března 2025 zbořit, a to za situace, kdy nepodal ani žádost o dodatečné stavební povolení a ani se neodvolal proti rozhodnutí stavebního úřadu, kterým mu bylo uloženo stavbu odstranit,“ říká Jaroslava Šafránková.
„Jediné, co mu můžu poradit, je zjistit, jakým způsobem a zda mu toto rozhodnutí bylo stavebním úřadem doručováno. Pokud by se prokázalo, že nebylo doručeno, jak pan Bajcura tvrdí, bylo by možné ještě exekuci zastavit, proti původnímu rozhodnutí o odstranění stavby podat odvolání a v mezidobí podat návrh na dodatečné povolení stavby,“ říká Šafránková a varuje:
„To vše je možné jenom za předpokladu, že bude najisto prokázáno, že rozhodnutí o odstranění stavby panu Bajcerovi, respektive vlastníku chaty nebylo doručeno. Pak by nemohlo nabýt právní moci.“
Z příběhu vyvstává otázka, co bude po zbourání chaty? Už na tom místě nic nikdo nepostaví, když se jedná o chráněný přírodní park Džbán? „V této souvislosti je třeba uvést, že by odborník, tedy architekt, projektant nebo právník, měl prostudovat územní plán a zjistit, zda se mohou obnovovat ve stávajících hranicích stavebního pozemku, tedy 22 m2 , chaty tam postavené,“ odpovídá na otázku Jaroslava Šafránková.
Jiní stavět mohou?
Vyjádřila se i k námitkám pana Bajcury, že jiní stavět mohou. „Jestli někdo může nebo nemůže stavět, je pro situaci pana Bajcury zcela nepodstatné. Řízení o odstranění stavby bylo vedeno proti jeho rodině, respektive pravděpodobně jeho tchánovi a tchán se měl zabývat tím, aby včas a řádně podal žádost o vydání stavebního povolení, nebo alespoň ohlásil rekonstrukční práce z důvodu havarijního stavu a stavební úřad by další práce také posuzoval jinak. Není však možné postavit zcela novou nemovitost bez stavebního povolení. To by si měl uvědomit každý občan,“ doplňuje Ombudsmanka Blesku JUDr. Jaroslava Šafránková.
POTŘEBUJETE POMOC ČI RADU OMBUDSMANA BLESKU?
NAPIŠTE NÁM SVÉ PŘÍBĚHY
Na adresu redakce: Blesk OMBUDSMAN, náměstí Marie Schmolkové 3493/1, 100 00 Praha 10-Strašnice nebo na e-mailovou adresu: ombudsman@cncenter.cz Nezapomeňte připsat také svoje telefonní číslo.
Podmínkou je zveřejnění vašeho příběhu v deníku Blesk a reportáže na Blesk.cz!
Prosíme čtenáře, aby nám nezasílali originály dokumentů – vzhledem k množství je nemůžeme vracet. Upozorňujeme na to, že jednotlivé příběhy redakce sama vybírá dle uvážení.
Hanka Kynychová v novém domě: Ušetřila za nábytek Kisa Císařová, Daniel Kristl
