Výše výběru nájemného, která se nyní pohybuje kolem 70 milionů korun ročně, je podle dokumentu maximem možného. Důvodem je právě špatný stav některých budov a inženýrských sítí. „Lze předpokládat, že bez masivní investice do areálu se v důsledku pokračující degradace objektů bude výběr nájemného spíše snižovat. Naopak, po provedení rekonstrukcí areálu je potenciál výběru nájemného podle provedené studie 219 milionů korun ročně," píše se v dokumentu.
Strategická koncepce rozvoje definuje různé funkce areálu, v tržnici podle ní budou části zaměřené mimo jiné na gastronomii, takzvaný kreativní průmysl a design, kulturu a volný čas nebo maloobchod, kanceláře a služby. Počítá rovněž se skladovacími prostory. Komerční aktivity mají v budoucnu zabrat 87 procent prostoru a zbylých 13 procent má být podle strategie využíván k veřejně prospěšným nekomerčním aktivitám.
Vzhledem k tomu, že stávající smlouva o správě a nájmu mezi městem a společností Výstaviště Praha nestanoví povinnost zajišťovat nekomerční aktivity, schválením rozvoje koncepce vznikne dodatek smlouvy, který to zajistí. Stejně tak, aby firma při obnově areálu postupovala podle koncepce.
Tržnice by podle již zveřejněných plánů města měla být po úpravách přístupná všem věkovým i příjmovým skupinám. Lidé budou moci areál navštěvovat nejen za účelem nákupů v prodejnách, ale více se otevře možnost trávit v tržnici volný čas. Nové vstupy budou rozděleny na ty pro pěší a vjezdy pro automobily. U bývalé vodárenské věže bude nové náměstí. Plochy oživí vodní prvky a mobiliář, který nabídne místa k posezení. Návrh zahrnuje také dětské hřiště.
V současné době patří mezi nejdůležitější stavby pokračující rekonstrukce budovy bývalé jateční burzy, kde bude po dokončení oprav společenský sál a restaurace provozovaná firmou Zátiší Group.
