Ať už si pustíte televizi, zapnete rádio, otevřete noviny nebo si načtete zprávy na internetu, všude píšou o levných hypotékách, které nebudou k mání věčně. Zdražování je na spadnutí a úroky pozvolna rostou. Nerozhodné jedince zprávy přimějí k tomu začít jednat. Porozhlédnout se po vhodné nemovitosti a podat žádost o hypotéku. Ti, kteří ale vlastní bydlení už nějaký ten pátek splácí, nemusí jen přihlížet hypoteční horečce, i oni mohou těžit z výhodných podmínek.

Před refinancováním oslovte vaši banku

I přestože hypotéky jsou závazkem mnohdy na desítky let, jejich podmínky lidé nemusí akceptovat po celou dobu splácení. Jakmile přestanou vyhovovat, mělo by přijít na řadu refinancování hypotéky, které opět z nevýhodného úvěru udělá výhodný. A i pro refinancování je nyní ten správný čas, nízké úroky totiž neplatí jen pro nově zadlužené.

Ještě než se ale pustíte do splácení hypotéky novou hypotékou od konkurence, povězte o svém záměru vaší bance. Možná budete sami překvapeni, až vám nabídne slušné podmínky pro splácení, a vy se tak refinancování hypotéky vyhnete.

Jak refinancovat hypotéku?

Co když se ale vaše banka o vás nebude prát? Pak ji dejte sbohem a jděte o dům dál. Přechod ke konkurenci není žádným zdlouhavým a složitým procesem. Víte, jak na to? Zvládnete to v sedmi krocích.

1. Zjistěte, jaká je aktuální nabídka na hypotečním trhu.

2. Kromě vlastní banky, podejte žádost o refinancování i u konkurence.

3. Porovnejte podmínky hypoték od více peněžních domů.

4. Zvažte, zda se vám vyplatí původní hypoteční smlouvu refinancovat.

5. Zažádejte o refinancování.

6. Veškerou administrativu přenechejte novému úvěrovému poskytovateli.

7. Ověřte, že došlo ke splacení staré hypotéky a že je řádně splácena nová.

Na porovnání nabídky využijte dostupné online pomocníky, jako jsou hypoteční kalkulačka a internetový porovnávač. Ušetří vám čas, který byste jinak museli strávit hledáním podmínek na stránkách jednotlivých bank.

Pozor na fixaci!

Jedinou nástrahou u refinancování půjčky je fixace, dejte proto pozor na to, kdy se do splácení staré hypotéky novou budete pouštět. Ideální čas je před koncem fixačního období, a to zhruba tři měsíce. Proč?

• Budete mít čas na porovnání nabídky a výběr výhodných podmínek.
• Celý proces hravě zvládnete časově. Jen odhad nemovitosti, bez kterého se refinancování neobejde, totiž trvá až 1 měsíc.
• Za předčasné ukončení hypoteční smlouvy nezaplatíte vysoké poplatky, jen účelně vynaložené náklady.