Makléř: Čekat se nevyplatí, ceny bytů a domů porostou i dvojnásobně!
V roce 2025 se prodalo asi 54 tisíc bytů, což je meziročně o devět procent víc oproti roku 2024. A rostl i objem schválených hypoték. Banky a stavební spořitelny poskytly loni úvěry za 406 miliard korun. Co nás čeká na trhu s s byty a dalšími stavbami v roce 2026? Nejen o tom mluvil v Epicentru realitní makléř Tomáš Kučera.
Kdo čeká na ideální čas ke koupi nemovitosti, by měl podle realitního makléře zbystřit. Zlevňovat se totiž nebude ani v roce 2026, spíš naopak.„A zároveň je to i proto, byť se to možná nebude tak úplně divákům a posluchačům líbit, ale my Češi jsme prostě bohatí, nám se daří,“ řekl Kučera.
Kučera je přesvědčený, že se Čechům celoevropsky a snad i celosvětově ekonomicky daří natolik, že peníze na bydlení mezi lidmi jsou. Sám neočekává žádný propad či stagnace cen bytů a dalších nemovitostí. „Pokud se nám třeba dneska zdá moc dát za byt 2 kk v Praze 10 milionů, tak věřte, že za 10 let to bude 20 milionů,“ predikoval v Epicentru realitní makléř.
Touhu bydlet ve vlastním máme v kořenech
České podmínky pro bydlení přitom podle indexu prosperity a finančního zdraví z roku 2025 zůstávají jedny z nejnáročnějších ve srovnání s evropskou sedmadvacítkou. Jak psal loni Forbes, podmínky jsou u nás dokonce páté nejhorší.
Hůř jsou na tom sousední Slováci, Bulhaři, Rumuni nebo Řekové. Čím je to způsobeno? Podle makléře je problém s rychlostí výstavby a je to velká touha Čechů po vlastním bydlení. Touhu vlastnit nemovist podle Kučery mají Češi doslova zakořeněnou.
„Podobně jako v Bulharsku nebo Slovensku. To jsou státy, kde výrazně převyšuje vlastní bydlení, třeba nad tím nájemním.“ řekl Kučera.
Pokles cen zatím nečekejte!
A kdy nastane stopka ve zdražování nemovitostí? Realitní makléř v Epicentru odhadl, že ke stagnaci cen nebo dokonce poklesu by mohlo dojít kolem roku 2034. Krize ale není podle Kučery důvod k těšení.
„Ono je vlastně lepší, když se neustále zdražuje, protože to znamená, že se nám neustále víc a víc daří, když přijde krize, tak to znamená, že možná ceny nemovitostí budou stagnovat nebo dokonce klesat, ale zase nám to přinese jiná negativa,“ řekl k tomu,
„Říká se, že nejlepší doba na koupi nemovitosti byla před 20 lety a teď, a tohle platí v kterékoliv době,“ dodal v Epicentru Blesku. „Vyčkávat se nevyplatí. Já jsem sledoval historii realitních trhů 150 let zpátky a tam se opravdu co 14 až 16 let opakuje nějaká krize,“ popsal Tomáš Kučera.
No jo kde je ta špatná doba socializmu kdy občas nebyli banány roční nájem bytu o 76 m2 300 Kč jste zaplatil z měsíčního platu ! No dnes se zas stoji fronty na penicilín, léky na Průjem atd. u zubaře se platí za plomby, zubní plak Vám jak za socializmů 2 krát za rok zadarmo taky neudělá tu si musíte za 1000 Kč objednat jinde !Jízdenka v Ostravě stala 1Kč a sítovka na měsíc 60 Kč !Auto 55 000 Kč můj příjem s moji manželkou byl 5900 Kč čistého