KB vyzvala letos 12. března k podání nabídek na odkup budovy, respektive firmy, přes kterou ji vlastní. Přihlásilo se několik zájemců včetně hlavního města, jehož zastupitelstvo v březnu schválilo podání nabídky ve výši až 3,65 miliardy korun. Následně vedení banky rozhodlo, že bude jednat pouze s Prahou.
Kupní cena se podle dokumentu, který schválilo pražské zastupitelstvo, skládá ze dvou částí. Hodnota samotné budovy je 3,32 miliardy korun a zbytek částky tvoří ostatní majetek kupované firmy. Transakce má být dokončena k 1. červenci letošního roku a banka podle dokumentu zůstane v budově v nájmu do konce roku 2026. Radní Zdeněk Kovářík (ODS) řekl, že město v budoucnu dům vyvede z kupované společnosti a bude jej vlastnit napřímo.
Nejlepší možný kupec
„KB vedla dlouhé výběrové řízení. Na počátku jsme byli velmi optimističtí, protože jsme zaregistrovali desítky vyjádření zájmu. A na konci procesu jsme zjistili, že tento dům dostane nejlepšího možného majitele, kterého jsme si mohli vysnít,“ řekl Juchelka. Přítomnost magistrátu v budově přispěje podle něho také ke kultivaci Václavského náměstí
Praha nastěhuje do budovy asi 1 100 úředníků ze Škodova paláce a ještě jí zůstane rezerva pro případné nastěhování dalších zaměstnanců. Úřad tak vyřeší problémy s chybějícími místy pro úředníky. Svoboda ocenil také dostupnost budovy. „Nejen, že jsou (prostory) v nejužším centru, takže to bude pro všechny naše ´zákazníky´ příznivé, ale je to místo, které je krásné, funkční, jsou u něj tři trasy metra a je to místo, s kterým počítáme, že ho zkultivujeme a Václavské náměstí bude třešnička na dortu Prahy,“ řekl Svoboda.
Městu poplynou zisky z nájmů
Banka bude magistrátu od 1. července, stejně jako další nájemci, kteří v budově jsou, platit nájem. Magistrátní úředníci nyní začnou postupně připravovat harmonogram stěhování. Ještě před přesunem úředníků nechá Praha kancelářské prostory upravit pro potřeby magistrátu. Podle ředitele magistrátu Martina Kubelky se ale bude jednat o drobnosti, neboť banka dům před několika lety kompletně opravila.
Zápis nového vlastníka v katastru nemovitostí nebude třeba, neboť Praha koupila společnost VN 42, kterou po přestěhování zlikviduje. „V bankovním sektoru je taková struktura vlastnictví běžná, v našem případě je ten mezičlánek zbytečný,“ řekl Kubelka.
Stěhování ze Škodova paláce
Magistrát musí v dalších letech vyřešit problém, kam umístí asi 1 200 úředníků, kteří nyní pracují v pronajatém Škodově paláci. Budova KB podle vyjádření zástupců města pro tyto účely dobře vyhovuje a nebude nutné provádět v ní skoro žádné úpravy. Pětipatrový neoklasicistní dům na rohu Václavského náměstí a Štěpánské ulice postavený ve 20. letech minulého století vyhovuje magistrátu z hlediska kapacity, která je zhruba o třetinu větší než ve Škodově paláci. Vhodná je podle vedení města rovněž lokalita v centru města na křížení všech tří tras metra.
Do Jungmannovy ulice sestěhovalo úředníky vedení Prahy za bývalého primátora Pavla Béma (ODS). Situací kolem nájmu se zabývala Praha následně několik let a s původním majitelem paláce, firmou Copa retail, se neúspěšně soudila kvůli výši nájmu. Někdejší vedení města v čele s primátorkou Adrianou Krnáčovou (ANO) dohodlo úpravu nájemní smlouvy. Dvacetiletý nájem měl město stát 4,4 miliardy korun, nakonec zaplatí o 860 milionů méně. V roce 2017 palác koupila investiční společnost GLL Real Estate Partners se sídlem v Mnichově.
V minulosti hlavní město zvažovalo i jiná místa, kam by mohlo úředníky přestěhovat. V posledním roce jednalo vedení Prahy o koupi budovy hlavní pošty v Jindřišské ulici, ale s Českou poštou se nedohodlo. Dříve se objevil i plán na stavbu nové budovy Na Knížecí, z toho však také sešlo. Vedení magistrátu sídlí v budově Nové radnice na Mariánském náměstí, kterou město vlastní.
