V místech bývalého nákladového nádraží Smíchov se už čile pracuje. V budoucnu by na ploše téměř 400 tisíc metrů čtverečních měly vyrůst byty, kanceláře, obchody, kavárny, ale také kilometrový zelený bulvár nebo základní škola. Výstavba nové čtvrti bude rozdělena do čtyř etap. První etapa, která začala na podzim letošního roku, by měla být hotová za 28 měsíců.
„První blok budov tohoto rozsáhlého projektu vyroste na křižovatce ulic Za Ženskými domovy a Nádražní. Vyroste zde 195 bytových jednotek, z nichž už za prvních šest měsíců od zahájení prodeje našlo přes 60 procent své majitele,“ uvedl ředitel Sekyra Group Leoš Anderle.
Vznik spolku usnadní jednání
Do projektu je zainteresovaných mnoho různých skupin. Kromě majoritních vlastníků pozemků, kterými jsou Sekyra Group a Čeká spořitelna NHQ zde mají své zájmy i investoři, budoucí provozovatelé, ale hlavně městská část Praha 5, která chce vstupem do spolku posílit svoji pozici ve vyjednávání v oblasti dopravy nebo vzniku nové školy.
„Začlenění budovy nové základní školy bylo jednou z podmínek Prahy 5, aby souhlasila s podobu jižní části chystané nové čtvrti. Pokud chceme Pražanům nabídnout moderní a kvalitní bydlení neobejde se to bez možnosti umístit dítě do školy v bezprostřední blízkosti bydliště. Vznik spolku nám umožní i do budoucna jednodušeji ohlídat zájmy městské části,“ vysvětluje starostka Prahy 5 Renáta Zajíčková (ODS).
„Cílem spolku je vybudování nové moderní pražské čtvrti, s jejíž výstavbou je spojena koordinace všech projektů od různých investorů. K tomu je třeba definovat hlavní úkoly jako je identifikace hlavních problémů v území či nastavení efektivní spolupráce mezi Prahou, městskou částí i klíčovými vlastníky,“ dodává náměstek primátora Petr Hlaváček (TOP 09).
Jednotliví aktéři spolku zatím pracují ve shodě, což je podle nich pro rozvoj nového území nejdůležitější. Možné neshody by výstavbu mohly výrazně prodloužit. Nyní na bývalém smíchovském brownfiedu proběhla změna územního plánu. Podkladovou studii už dříve schválil magistrát, městská část i vlastníci jednotlivých pozemků.
Vzniknou i další nové čtvrti
Smíchovský brownfield není jediným místem, kde vznikne v Praze nová čtvrť. Realizace Smíchov City je sice nejblíže, ale v budoucnu vznikne nová čtvrť v lokalitě Bubny – Zátory, u které magistrát nedávno představil finální podobu územní studie. Velká výstavba je také naplánovaná na Nákladovém nádraží Žižkov. „Příprava výstavby Smíchova nám dala cenné zkušenosti, ze kterých můžeme v budoucnu čerpat právě při realizaci dalších čtvrtí,“ uzavřel Ondřej Boháč, ředitel Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy.
Projekty se připravují ale také v Karlíně - konkrétně na Rohanském ostrově to má být tzv. Rohan City. O nové čtvrti se diskutuje také na Jižním Městě. Tzv. Nový Opatov by měl výrazně proměnit okolí stanice metra Opatov. Hodně se též řeší zastavění okolí Masarykova nádraží podle návrhu architektky Zahy Hadid.
Odborníci představují nový projekt Smíchovského terminálu. (2018) Jiří Marek
