Cukrovar v Modřanech nemá být prostorem pro vznik jednorázového developerského projektu, ale dějištěm zásadnějších proměn. Navrhuje se tady zástavba s polozavřenými bloky, které se budou orientovat směrem k Vltavě. Vzniknou tu zcela nové ulice s bytovými i nebytovými prostory.
V rámci zachování vzpomínky na doby dávno minulé se tu má zachovat komín dnes už neexistujícího cukrovaru. Výšková hladina zamýšlených budov by se měla pohybovat v rozmezí od tří do osmi pater. Koncept předpokládá také vznik nové mateřské školy, multifunkční kryté haly nebo loděnice.
