Bydlení v metropoli za "rozumné peníze"? Už ani omylem! Za chvíli bude jen pro boháče. Ceny pražských bytů totiž rostou neudržitelným tempem. Zatímco dříve nebyl problém pořídit byt v osobním vlastnictví do dvou milionů korun, dnes už si pár set tisíc až milionů připlatíte. Průměrná cena bytu 3+1 se pohybuje kolem 2,5 milionu! Třeba takové 3+kk ve Stodůlkách ale vyjde až na 8,2 milionu! Nárůst cen za posledních 10 let? Závratných sedmdesát procent! Nabídka bytů je sice bohatá, ale co je to platné, když většina lidí si takovou "pálku" za byt nemůže zdaleka dovolit. Byty jsou, ale jen pro bohaté. Kdo jiný si totiž může dovolit byt za pět milionů a více. S průměrným měsíčním platem přes 21 tisíc nedosáhnete na tak vysokou hypotéku ani náhodou! Dříve si většina klientů musela nechat jenom zdát o bydlení v centru města, dnes už se to ale týká i okrajových částí metropole. Nad finanční možnosti většiny lidí přestávají být i "minibyty". Vždyť už i za družstevní garsonku v pražských Záběhlicích o pouhých 24 čtverečních metrech chce "realitka" téměř půl druhého milionu... Kam až se ceny vyšplhají? Jen tak se nám ale asi neuleví. Většina bytů v novostavbách je totiž vyprodaná dávno před dokončením, zájem lidí je obrovský. Cenová "bublina" se stále nafukuje...
Za co si připlatíme "Situace na trhu nemovitostí se pořád mění. Je to trh, který reguluje a stanovuje výši cen bytů. Ceny jsou určovány jak poměrem mezi poptávkou a nabídkou, tak lokalitou, standardem, službami a kvalitou provedení," vysvětlil Blesku generální ředitel Realitní společnosti ČS Bedřich Skalický. * cihlová stavba * klidná lokalita v blízkosti přírody * vyhledávané turistická zóna * velmi dobrá dostupnost MHD * osobní vlastnictví * terasa, balkon * luxusní interiér * vlastní parkování
Dostupné hypotéky Zatímco v minulosti "letěly" hypotéky na 20, maximálně 25 let, dnes není výjimkou ani zadlužení na 40 let! Člověk s průměrným měsíčním příjmem 22 tisíc dosáhne na hypotéku ve výši 1,7 milionu korun. Rodině s minimálně dvěma příjmy může banka poskytnout i vyšší hypotéku, závisí to však na výši druhého příjmu a počtu osob v domácnosti.
Praha 1-Staré Město Cena: 10 079 000 Kč Plocha: 70 m2 Cena/m2: 42 857 Kč Praha 2-Vinohrady Cena: 7 800 000 Kč Plocha: 92 m2 Cena/m2: 84 783 Kč Praha 3-Žižkov Cena: 6 999 000 Kč Plocha: 96 m2 Cena/m2: 72 906 Kč Praha 4-Pankrác Cena: 5 500 000 Kč Plocha: 91 m2 Cena/m2: 60 440 Kč Praha 5-Smíchov Cena: 7 280 000 Kč Plocha: 99 m2 Cena/m2: 73 535 Kč Praha 6-Dejvice Cena: 7 000 000 Kč Plocha: 68 m2 Cena/m2: 81 395 Kč Praha 7-Holešovice Cena: 8 950 000 Kč Plocha: 88 m2 Cena/m2: 101 705 Kč Praha 8-Karlín Cena: 4 070 000 Kč Plocha: 61 m2 Cena/m2: 66 721 Kč Praha 9-Vysočany Cena: 5 253 000 Kč Plocha: 99 m2 Cena/m2: 53 060 Kč Praha 10-Vršovice Cena: 4 250 000 Kč Plocha: 77 m2 Cena/m2: 55 195 Kč
Jak je na tom zbytek Česka? město * cena * plocha * cena/m2 Sokolov * 750 000 * 69 m2 * 10 870 Plzeň * 1 999 000 * 92 m2 * 21 728 Ústí nad Labem * 1 130 000 * 84 m2 * 13 452 Praha 3 * 150 000 * 78 m2 * 40 385 České Budějovice * 1 960 000 * 85 m2 * 23 059 Liberec * 2 050 000 * 78 m2 * 26 282 Hradec Králové * 1 780 000 * 78 m2 * 22 821 Pardubice * 2 079 000 * 70 m2 * 21 843 Jihlava * 1 529 000 * 99 m2 * 53 060 Brno * 2 700 000 * 72 m2 * 37 195 Olomouc * 1 890 000 * 72 m2 * 26 250 Ostrava * 1 850 000 * 84 m2 * 22 024 Zlín * 1 699 000 * 74 m2 * 22 960 Ceny Blesku nevycházejí z žádného speciálního průzkumu. Blesk vycházel z aktuální cenové nabídky realitních kanceláří.
