Více než polovina realitních makléřů zaznamenala rostoucí poptávku po pronájmech. Prodej nemovitostí se oproti tomu rapidně snížil, jak alespoň vyplývá z výzkumu společnosti GoHome. cz, nového internetového vyhledávače realit.
Byty zlevňují!
Prodejci nemovitostí se shodují, že k poklesům cen dochází především u bytů. K největším propadům cen dochází především v regionech, které jsou postiženy vyšší nezaměstnaností nebo kde se předpokládá propouštění. Nejméně se snižují ceny bytů v Královéhradeckém, Pardubickém, Jihomoravském a Zlínském kraji. U rodinných domů dochází ke snižování cen v menší míře.
Slevy 3 až 5 %!
I když jste v nabídce narazili na cenu bytu, nemusíte ji brát jako konečnou. Průzkum společnosti GoHome. cz ukázal, že celkem 43,9 % realitních kanceláří snižuje ceny u více než 10 % případů. Slevy jsou pak okolo 3 až 5 %.
POKLESY CEN NA PŘÍKLADĚ BYTU 50 M2 V CIHLOVÉM DOMĚ:
| Město | Cena únor 2008 | Cena únor 2009 | Ušetříte |
| Praha | 2 540 000 | 1 990 000 | 22 % |
| Brno | 1 550 000 | 1 380 000 | 11 % |
| Ostrava | 960 000 | 870 000 | 10 % |
| Č. Budějovice | 1 080 000 | 890 000 | 18 % |
| Jihlava | 1 070 000 | 950 000 | 11 % |
| Zlín | 1 190 000 | 990 000 | 17 % |
| Olomouc | 1 140 000 | 1 030 000 | 10 % |
| Pardubice | 1 230 000 | 1 150 000 | 7 % |
| H. Králové | 1 290 000 | 1 200 000 | 7 % |
| Liberec | 1 240 000 | 1 130 000 | 9 % |
| Ústí nad Labem | 630 000 | 540 000 | 14 % |
| Karlovy Vary | 1 260 000 | 1 090 000 | 13 % |
| Plzeň | 1 220 000 | 1 110 000 | 9% |
Koupit byt nyní?
"Během finanční krize potřebují lidé bydlet stejně jako v době růstu," říká Vladimír Zuzák z developerské společnosti Finep CZ. "Současná nejistota výrazně ochladila poptávku, ale to je jen dočasný trend. Lze naopak očekávat, že kvůli mimořádnému výkyvu v poptávce v posledních měsících budou ceny kvalitních bytů v budoucnu opět výrazně růst," doplňuje. Pro koupi bytu je tedy právě nyní vhodná doba, po odeznění krize se totiž poptávka opět výrazně zvedne a s ní i ceny nemovitostí.
Kam investovat?
Mezi nemovitosti s velkou jistotou zhodnocení patří novostavby či zrekonstruované byty ve zrekonstruovaných domech. Při koupi hleďte i na to, zda se v okolí vyskytuje místo pro odpočinek, jako třeba park či les, zda je dobrá dopravní dostupnost, občanská vybavenost (obchody, služby, školy, lékař...), možnost parkování.
Kde klesne cena?
Ceny satelitních bydlení za městem nebo starších nemovitostí se výrazněji měnit nebudou. Stejně na tom jsou i družstevní byty nebo nemovitosti se špatným dopravním spojením, špatnou občanskou vybaveností.
Méně kupců
Snížení prodeje nemovitostí zaznamenalo přes 73 % dotázaných realitek. Nejnižší pokles byl zaznamenán v Jihomoravském a Zlínském kraji (9 %), největší propad byl pak na Vysočině, kde došlo k úbytku až 50 %. V průměru se celorepublikový prodej snížil o necelých 20 %.
