Změna stavebního zákona: Zmocněnkyně vlády věří ve zlevnění bytů. Problém může být s úředníky

I kvůli této novele je ve Sněmovně pořádná mela. Zjednodušit stavební řízení a stavební řád chtějí všichni, jen koalice i opozice k tomu vidí jinou cestu. Hodně odlišnou.

„Pokud nepospícháte, tak vydržte, bude to jednodušší,“ začala rozhovor v Epicentru Blesku vládní zmocněnkyně pro implementaci stavebního práva Hana Landová. Reagovala tak na dotaz, zda teď, v případě, že chci stavět, spěchat na úřady pro potřebná razítka, nebo počkat než novela projde celým legislativním procesem.

„U rodinného domu o měsíce, u větší stavby by vám to ušetřilo roky času,“ dodala přesnější časovou úsporu.

Ta úspora má spočívat v tom, že veškeré důležité informace a razítka by měl každý dostat takříkajíc pod jednou střechou. Vzniknout kvůli tomu má nový úřad.

Mrázová zaměstnává syna Dostálové, se stavebnictvím zkušenost nemá. A chaos na ministerstvu?

„Nebude se to věnovat pouze agendě konkrétně té stavby, sjednotíme také všechny požadavky, které vždy stavebník musel obíhat zvlášť, pod jednu hlavičku. Sjednocujeme požadavky na životní prostředí, na ochranu památek a tak dále. Vše se vejde pod jeden úřad: Úřad rozvoje území,“ popsala ve studiu Hana Landová.

Právě vznik nového úřadu ale kritizuje ve Sněmovně při projednávání opozice. Dnes v Česku funguje 626 stavebních úřadů. Právě ty má nahradit Úřad rozvoje území ČR a 14 krajských úřadů rozvoje území, které budou mít zhruba 205 poboček v obcích s rozšířenou působností. Jenže ne všem zaměstnancům se do takové struktury chce přecházet.

„Je to prostě poměrně velká skupina lidí napříč třeba ministerstvem práce a sociálních věcí, spolupracujeme s kolegy z ministerstva financí a s dalšími resorty tak, abychom jim připravili podmínky, které se jim budou líbit, kde se jim bude dobře pracovat. A to nejen z pohledu finančního, ale i toho organizačního zázemí a i toho odborného,“ připustila Landová v Epicentru problémy při personálním naplňování nového úřadu.

Jak si bezpečně půjčit peníze? Pozor, špatné rozhodnutí může stát statisíce! Expertka vysvětluje

„Samozřejmě obavy z té změny, to je přirozená věc, tak to vždycky bude. My máme zhruba 18 měsíců na to, abychom ty obavy maximálně zmírnili, všechno vysvětlili, všechno dobře připravili. Máme na to skupiny lidí, skupiny odborníků, které se tomu intenzivně věnují, komunikují jak s těmi úředníky, tak s jejich vedoucími,“ doplnila Landová.

Levnější byty?

Hnutí ANO slibovalo na předvolebních billboardech, že zlevní hypotéky. Premiér Andrej Babiš byl proto nedávno dost naštvaný na guvernéra České národní banky Aleše Michla, když bankovní rada pod jeho vedením zvýšila základní úrokové sazby.

Přesto není vyloučené, že by mohly nové bydlení zlevnit postupně i změny ve stavebním zákoně. Například i tím, že by se měla výrazně zkrátit lhůta na vyřízení všech povolení pro výstavbu bytů. Dnes trvá získání všech razítek a posouzení vlivu na životní prostředí a další zhruba 7 až 10 let. Teď politici slibují, že by vše mělo trvat jen jeden rok.

„Příklad na bytovém domě: jenom samotná dokumentace pro povolení u bytového domu dneska stojí řádově 50 milionů korun. Pokud ji vracím na začátek a v průběhu 7 let ji třikrát předělám, tak je to místo 50 milionů korun 150 milionů korun. To se prostě v té ceně chtě nechtě někde projevuje na každém metru čtverečním. K tomu můžu počítat nějakou cenu za to, že jaksi roste inflace, rostou ceny materiálů, špatně se plánuje, nejdražší je rezervovat kapacitu, kterou neumíte časově zařadit do nějakého konkrétního data. Takže ta nákladová položka se sníží řádově o desítky procent,“ popsala v Epicentru Landová. Velké stavby s byty se navíc mají stavět podle nové kategorie - tedy podle definice veřejného zájmu

Novinky by měly postupně nabíhat v letech 2027 plně pak od roku 2028. Nový zákon řeší nově také podmínky rekonstrukce bydlení nebo kolaudačního řízení. A zákon dokonce mění název ministerstva průmyslu a obchodu, které dnes vede Karel Havlíček,  na ministerstvo hospodářství. Více se o tom všem dozvíte v aktuálním Epicentru.  

Video se připravuje ...

Změna stavebního zákona: Zmocněnkyně vlády věří ve zlevnění bytů. Problém může být s úředníky

Zdroj: Jakub Veinlich/Blesk