ProUkrainu: Jak v Česku mohou uprchlíci z Ukrajiny najít bydlení

Pokud nově příchozí budou bydlet u svých známých, nebo rodinných příslušníků, kteří zde již bydlí, není nutné s nimi uzavírat smlouvu. V opačných případech si musí uprchlíci najít bydlení sami.

Nájem

Nejsnazší cestou pro Ukrajince k novému bydlení v Česku je většinou nájemní bydlení. S jakými typy nájemních smluv se v Česku mohou Ukrajinci setkat?

Nájemní smlouva

Asi nejběžnější smlouvou o bydlení je v Česku nájemní smlouva. Ta definuje vztah mezi pronajímatelem a nájemcem. Pronajímatelem může být soukromá osoba, nebo společnost, které firma patří, nebo bytové družstvo. Nájemní smlouva zároveň poskytuje nájemci určitou formu ochrany.

Jaké náležitosti by měla obsahovat nájemní smlouva:

• Jména nájemce a pronajímatele (včetně osobních údajů jako rodné číslo, číslo víza nebo povolení pobytu)
• přesnou adresu domu, nebo bytu, který je pronajímán
• popis inventáře bytu
• dobu nájmu
• výši nájmu

Práva a povinnosti z nájemní smlouvy

• Kauce může být maximálně ve výši šesti měsíčních nájmů
• Pronajímatel nemůže zakázat domácí mazlíčky
• Pronajímatel nemůže zakázat podnikání, které nezvýší zatížení pro byt
• Pronajímatel nemůže zakázat přistěhování osoby blízké
• Kdy můžete dostat výpověď (s tříměsíční lhůtou)

Hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu

• po odsouzení nájemníka za trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo jeho rodině, sousedům, nebo majetku, který se v domě nachází
• s domem nebo bytem se ve veřejném zájmu musí naložit tak, že jej nebude možné užívat
• z obdobných vážných důvodů
• byt má užívat pronajímatel, nebo jeho manžel či manželka, která opouští domácnost
• pokud pronajímatel potřebuje byt pro svého příbuzného nebo příbuzného manžela či manželky v přímé linii nebo vedlejší linii
• Kdy můžete dostat okamžitou výpověď
• Pokud neplatíte nájemné
• pokud byt nebo dům závažně poškozujete
• způsobujete škody či obtíže pronajímateli nebo sousedům
• užíváte byt jinak, než bylo dohodnuto

Podnájem

Druhou možností je uzavření podnájemní smlouvy. Tu jde kromě celého bytu uzavřít i za účelem využívání jen jednoho pokoje v bytě. Zároveň ovšem neposkytuje nájemci takovou formu ochrany jako běžná nájemní smlouva a lze jí ze strany pronajímatele vypovědět i bez udání důvodu.

Jak najít bydlení

Bydlení lze v Česku hledat řadou způsobů. Pokud si nejste jistí tím, na co si při pronájmu bytu dát pozor, lze využít služby realitních agentur. Ty si za zprostředkování nájmu účtují poplatky, vyplatí se proto podívat se na jejich recenze, nebo srovnat nabídky více agentur.

Další možností je porozhlédnout se na online inzertních portálech. Na některých zveřejňují inzeráty i realitní agentury, jiné se specializují na to, aby propojili budoucí nájemce a majitele bytů na přímo.

Zároveň existují neziskové projekty, které s bydlením uprchlíkům pomáhají. Na těch lze často najít ubytování za nízké ceny, nebo jen za poplatky na energie. Takových nabídek ovšem hlavně ve větších městech ubývá. S nabídkou ubytování pro uprchlíky z Ukrajiny pak přišla i řada hotelů.

Vybavení bytu

Může se stát, že byt, který seženete, nebude vybavený nábytkem. To nemusí nutně znamenat závratnou investici. S nábytkem mohou pomoci neziskové organizace, jako například nábytkové banky.