Bez peněz pro hypotéku nelez: Od roku 2015 vám na nemovitost nepůjčí celou částku!

Centrální banka chce stoprocentní hypotéky zrušit z obavy, aby nenastal úvěrový boom, který zhruba před sedmi lety rozpoutal hypoteční krizi v USA a následně i finanční krizi také v Evropě. Pokud je totiž snadné si půjčit na celý byt či dům, roste poptávka a ceny nemovitostí se rychle zvyšují. Jenže pak může bublina splasknout: Lidé přestanou splácet hypotéky, bankám zůstanou nemovitosti s nižší hodnotou, než je dluh.

Vyšší úrok

V Česku zatím podle Hospodářských novin nejsou tak vysoké hypotéky časté. Hypoték nad 90 a víc procent hodnoty nemovitosti je jen 15 procent. Je to dáno i tím, že stoprocentní hypotéku sice nabízí většina hypotečních bank, ale klient musí přistoupit na vyšší úročení o 1 až 1,5 procenta.

Jediným řešením, jak po rozvodu rodičů zůstat v domě, byla hypotéka

To se ale může podle ekonomů změnit. Trh s nemovitostmi se totiž v poslední době rozhýbal, ceny domů rostou už rok a byty by podle odhadů měly letos zdražit o několik procent. Podobné opatření, jaké chystá ČNB, už funguje například ve Švédsku, kde si lze vzít hypotéku jen do výše 85 % hodnoty nemovitosti.

Jít jinam?

Kde bude v Česku »hypoteční strop«, zatím není jasné. „Banky třeba nebudou moci poskytnout žádnou novou hypotéku, která bude pokrývat více než například 85 procent hodnoty nemovitosti,“ řekl ředitel samostatného odboru finanční stability ČNB Jan Frait pro HN. Pak by na byt za milion dostal člověk maximálně hypotéku na 850 tisíc. Podle ekonomů je třeba zajistit, aby si lidé nemohli chybějící peníze půjčovat například od různých splátkových firem.