Pomalu, ale jistě: V Praze se staví desítky tisíc nových bytů. Kde jich přibyde nejvíc?

Takhle by měla vypadat nová čtvrť na místě nevyužívaného Nákladového nádaží Žižkov

Autor: Central Group

Nákladové nádraží Žižkov (NNŽ) je s plochou okolo 30 hektarů jedním z největších brownfieldů a jednou z klíčových rozvojových zón v metropoli. V září 2022 pražští radní schválili urbanistickou studii, podle které má v areálu NNŽ vzniknout nová čtvrť. Podle studie zde má v budoucnu žít až 15.000 obyvatel, mají tam vzniknout parky a několik školských zařízení včetně základní školy ve funkcionalistické budově nádraží.

V centru Prahy bije zvon svobody od nizozemského krále. Ukuli ho ze zbraní z války na Ukrajině

V areálu v okolí budovy nádraží, které nedávno koupilo hlavní město, staví či plánuje stavět řada firem (například Sekyra Group, Penta, Finep, Central Group). Nyní se hovoří o tom, že v budoucnu tam má žít až 20.000 lidí. Letos v dubnu pražští zastupitelé schválili změnu územního plánu, která umožní zástavbu velké části pozemků v areálu. V okolí nádraží už staví firma Central Group, a to na pozemcích, kde nebyla změna územního plánu potřeba.

Společnost Central Group představila upravený architektonický návrh Centra nového Žižkova s rozvlněnou věží architektky Evy Jiřičné, 20. května 2024, Praha.

Autor: ČTK / Šimánek Vít

Na území Žižkova je kromě NNŽ řada dalších velkých bytových projektů. Kupříkladu developer Central Group připravuje projekt Centrum Nového Žižkova (Parková čtvrť) v místě areálu bývalého Telecomu, kde podle stránek developera vznikne v několika etapách 2500 bytů. V blízkosti stojí budova projektů Central park s 547 byty a nebytovými prostory a Garden Towers s 700 byty. V Praze 3 na Jarově plánuje Central Group na ploše původního výrobně-skladového areálu postavit novou čtvrť s více než 1000 bytů.

Praha 10 představila novou studii, včetně návrhů obyvatel

Autor: MČ Praha 10

Podle urbanistické studie, kterou v roce 2019 schválilo zastupitelstvo Prahy 10, by v nezastavěné oblasti Bohdalce a Slatin v budoucnu měla vyrůst čtvrť pro 25.000 lidí. Na nezastavěném územím mezi Michlí, Vršovicemi a Zahradním Městem ohraničeném železnicí dříve byla mimo jiné dělnická kolonie. Teď jsou na zhruba 300 hektarech zahrádky, různé černé stavby a odstavené železniční vagony.

Mezi Letnou a Holešovicemi by se měla za čtyři roky začít stavět nová čtvrť Buby-Zátory.

Autor: Pelčák a Reiman

Rozvojové území Bubny-Zátory, jeden z největších a nejdůležitějších pražských brownfieldů. Podle aktualizované územní studie by zde mělo v budoucnu žít ve 12.000 bytech až 26.500 lidí. Na území, které leží mezi stanicemi metra Vltavská a Nádraží Holešovice, bylo mimo jiné nákladové nádraží a překladové haly. Na Vltavské by měla vyrůst i nová budova filharmonie (Vltavská filharmonie).

Vizualizace projektu Nový Rohan. V rámci první etapy developer postaví 258 bytů

Autor: J&T Real Estate

Na pravém břehu Vltavy v sousedství Karlína a Libně je kromě soukromých investic i několik městských projektů (například projekt Park Maniny). Developer Sekyra Group zde v roce 2021 začal s výstavbou nové čtvrti, plánuje postavit asi 3200 bytů, administrativní budovy a základní školu.

Tresty pro pachatele brutální vraždy starosty z Plzeňska platí: Střelili mu hřebík do hlavy!

Letos zde začala stavba čtvrti Nový Rohan od společnosti J&T Real Estate. V projektu tam má vzniknout zhruba 1000 bytů, multifunkční budovy s kancelářemi, obchody a službami a následně také škola. Nynější území Rohanského ostrova bylo až do první poloviny minulého století řečištěm, které bylo později zasypáno. V oblasti vznikají či vznikly i další bytové a kancelářské projekty jiných společností.

Možná podoba nové čtvrti Avia City na pomezí Letňan a Čakovic

Autor: Jakub Cígler architekti

Investiční skupina Odien v srpnu 2022 oznámila, že plánuje v příštích 25 letech postavit v areálu Avie mezi pražskými Letňany a Čakovicemi čtvrť se zhruba 7000 byty pro až 11.000 lidí. Brownfield, který firma koupila v roce 2004, má 66 hektarů a patří k největším v metropoli. Projekt má být realizován ve čtyřech etapách během následujících 25 let. V oblasti se plánuje i další zástavba.

Výstavba na Smíchově. (2023)

Autor: Profimedia

V roce 2020 začala se stavbou nové čtvrti v oblasti smíchovského nádraží společnost Sekyra Group. Vzniknout tam má nové kancelářské, obchodní a rezidenční centrum. Na místě bývalého smíchovského nákladového nádraží by mělo najít bydlení až 3300 lidí. Společnost začala stavět severní část rozsáhlého projektu, jižní má zahrnovat ústředí České spořitelny, kancelářské budovy a hotel s obchody. Čtvrť, která bude mít 400.000 metrů čtverečních bytových, administrativních, obchodních a veřejných ploch, by měla být hotová v roce 2032.

Takto vypadá nové spojení Waltrovky s metrem Jinonice.

Autor: TSK

Přestavbu brownfieldu bývalé továrny na letecké motory v Jinonicích pojala skupina Penta jako ucelený urbanistický koncept. Vedle pěti kancelářských budov Penta v projektu Waltrovka vybudovala 650 bytů a 50 rodinných domů. Nyní tam staví projekt Nová Waltrovka, který zahrnuje dvě kancelářské budovy, 500 bytů, obchody a hotel.

V Malešicích vznikne obrovská nová čtvrť Habitat Malešice. (vizualizace)

Autor: Skanska Residential

Firma Skanska Residential letos začala v Malešicích stavět novou čtvrť, ve které by mělo vzniknout 1000 bytů. Hotová by měla být v roce 2027, celý projekt pak do deseti let. Bytový komplex Habitat vznikne na brownfieldu o 70.000 metrech čtverečních v severovýchodní části Prahy 10 při ulici Černokostelecká.

Boj proti plýtvání: Přebytečné obědy ze základky v Bohnicích nasytí lidi v nouzi

Vizualizace stanice metra D Nové Dvory, 2022.

Autor: Metroprojekt

Nová čtvrť kolem budoucí stanice pražského metra D Nové Dvory má mít okolo 2000 převážně městských nájemních bytů, část může být i na prodej. Na rozloze téměř 30 hektarů mají podle urbanistické studie, kterou zadal magistrát a byla představena v roce 2023, vyrůst kanceláře, obchody, mateřská školka, základní i střední škola, poliklinika, venkovní hřiště a sportovní hala nebo komunitní kulturní centrum s knihovnou.

Výstavba na Smíchově. (2023)

Autor: Profimedia

V roce 2020 začala se stavbou nové čtvrti v oblasti smíchovského nádraží společnost Sekyra Group. Vzniknout tam má nové kancelářské, obchodní a rezidenční centrum. Na místě bývalého smíchovského nákladového nádraží by mělo najít bydlení až 3300 lidí. Společnost začala stavět severní část rozsáhlého projektu, jižní má zahrnovat ústředí České spořitelny, kancelářské budovy a hotel s obchody. Čtvrť, která bude mít 400.000 metrů čtverečních bytových, administrativních, obchodních a veřejných ploch, by měla být hotová v roce 2032.

Fotogalerie

10 fotografií

Mezi Letnou a Holešovicemi by se měla za čtyři roky začít stavět nová čtvrť Buby-Zátory.

Autor: Pelčák a Reiman