Ceny nových bytů v metropoli rostou už čtvrtý kvartál v řadě. Na konci září dosahovaly 160 720 Kč za metr čtvereční a překonaly tak podle analýzy svá dosavadní maxima. Oproti stejnému období loni byty zdražily téměř o sedm procent.
„Poptávka po novém bydlení letos prudce narostla a aktuálně je zhruba o třetinu vyšší, než bývala před covidem. A to i přes to, že sazby hypoték neklesají tak rychle, jak by mohly. Nabídka nestíhá zvýšený zájem pokrýt, a ceny proto rostou rychleji, než se předpokládalo,“ uvedl hlavní analytik Central Group Ondřej Šťastný.
Nezdražují přitom jen novostavby. Průměrná cena starších bytů v Praze činí podle statistik serveru Sreality.cz 132 604 Kč za metr čtvereční a meziročně tak narostla o 12 procent. Průměrné nájemné v metropoli pak meziročně vzrostlo o sedm procent na 436 Kč za metr čtvereční.
Nejlevnějším pražským obvodem je podle analýzy Praha 9, kde nové byty stojí v průměru 146 000 Kč za metr čtvereční. V tomto obvodu je zároveň největší počet bytů v celé metropoli. Naopak nejdražší tradičně zůstávají obvody Praha 1 a Praha 2, k nimž se přibližuje také Praha 7, kde nabídkové ceny také překročily hranici 200 000 Kč za metr čtvereční. Podle analýzy jde o obvody s nejnižší nabídkou. Nejvyšší meziroční cenový růst pak zaznamenala Praha 3 s nárůstem cen o 16 procent.
Od začátku roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů. Do konce roku by toto číslo mělo podle předpokladů developerských společností navýšit minimálně na zhruba 7000.