„V Česku zaznamenala Praha meziroční růst jak na trhu prodejů, tak i nájmů. Nejvýraznější zvýšení se týká cen bytů v obou segmentech. Nabídkové ceny bytů k prodeji vzrostly o 17 procent, zatímco nájemné se zvýšilo o 13 procent. Důvodem je rostoucí poptávka, kterou významně podporuje příliv studentů a mladých profesionálů,“ uvedl Jan Hrubý, generální ředitel RE/MAX pro Česko a Slovensko.
Například v Berlíně se metr čtvereční v bytě prodával za 5751 eur (140 000 Kč). Ve Vídni se byty prodávaly za 5464 eur (133 000 Kč) za metr čtvereční a v Madridu za 6048 eur (147 000 Kč) za metr čtvereční. V italském Miláně činila cena metru čtverečního 5550 eur (135 000 Kč), v Barceloně 4985 eur (121 000 Kč) a v Římě 3425 eur (83 000 Kč).
Kromě Turecka, kde jsou ceny nemovitostí výrazně nižší než v evropských městech, se ceny pod 2400 eury (58 000 Kč) za metr čtvereční pohybovaly ještě v Bulharsku. Výrazně nejdražší bylo bydlení v německém Mnichově. Tam metr čtvereční v bytě stál přes 8650 eur (přes 210 000 Kč).
Zásadní rozdíl mezi Českem a vyspělými evropskými zeměmi podle analýzy spočívá v dostupnosti vlastnického bydlení. Zatímco v Česku je k pořízení bytu potřeba v průměru 12 celoročních platů, v Itálii, Španělsku, Německu či Rakousku na nákup stačí přibližně polovina.
RE/MAX s odkazem na data Českého statistického úřadu uvádí, že v polovině letošního roku průměrný hrubý měsíční příjem v Česku činil přibližně 49 400 Kč (zhruba 1976 eur), zatímco podle Eurostatu dosahoval v Německu přes 4000 eur (97 300 Kč), v Rakousku 3800 eur (92 400 Kč), ve Francii okolo 3500 eur (85 100 Kč) a v Itálii přibližně 2500 eur (61 000 Kč).
Přestože jsou ceny bytů v Praze srovnatelné či dokonce vyšší než v řadě evropských metropolí, nájmy podle analýzy zůstávají relativně nižší. Dáno to je především slabší kupní silou Čechů. Průměrná nabídková cena za pronájem metru čtverečního činila v Praze 17 eur (414 Kč), zatímco v Berlíně nebo Miláně to bylo 21 eur (510 Kč), v Barceloně 22 eur (535 Kč) a v Madridu 23 eur (560 Kč). „Poptávka po pronájmech zůstává v Česku silná, zejména po menších bytech ve velkých městech, kde je konkurence vysoká a byty se často pronajímají téměř okamžitě,“ dodal Hrubý.
Podle Indexu prosperity a finančního zdraví zpracovaného Českou spořitelnou a portálem Evropa v datech jsou podmínky k bydlení v Česku nyní páté nejhorší mezi státy EU. Asi desetina lidí vydá na bydlení přes 40 procent svých příjmů.
