Vyřízení hypotéky: krok za krokem a bez stresu

„Hypotéku si nemusíte vyřizovat sami a nemusíte se bát složitých formulářů. Naším cílem je, aby každý klient věděl, co se kdy děje a měl podporu od zkušeného odborníka,“ říká Martin Vašek, generální ředitel ČSOB Hypoteční banky.

Krok 1: Začínáme spolu

Vše začíná jednoduchým rozhovorem. Kupujete první byt, stavíte, nebo plánujete rekonstrukci? To jsou důležité informace, ale pro první výpočet hypotéky jsou hlavní vaše příjmy a výdaje. Na základě toho vám hypoteční poradce stanoví, na jakou částku hypotéky můžete realisticky dosáhnout. Moderní digitální nástroje umí spočítat vše během pár sekund.

První setkání je hlavně o porozumění situace, ne o hromadě papírů. Poradce vysvětlí, co všechno budete potřebovat, a společně nastavíte realistický plán. „Naši klienti oceňují, že u nás hned vidí, na co dosáhnou, a že je celý proces přehledný a bez zbytečného stresu,“ doplňuje Miroslav Zetek, místopředseda představenstva v ČSOB Hypoteční bance.

Krok 2: Odhad nemovitosti

Pokud kupujete nebo stavíte, banka musí znát hodnotu nemovitosti. Proto přijde na řadu odhad. Není se ale čeho bát. Odhad provádí technik nebo smluvní poradce, kterého zařídí banka zdarma. Někdy dokonce i odhad probíhá online! Poradce v bance pohlídá, aby tento proces proběhl rychle a bez problémů, a výsledky vám dá hned vědět.

Krok 3: Posouzení žádosti a schválení

Teď je čas dát dohromady všechny podklady: doklady totožnosti, kupní smlouvu nebo rozpočet a potvrzení o pravidelném příjmu. Klienti ČSOB to mívají v tomto snazší, jelikož obvykle nemusí své příjmy dokládat. Většinu z toho zvládnete online v Hypoteční zóně ČSOB, kam vám přijde po splnění prvního kroku pozvánka pro registraci. Zároveň vás pak při čerpání úvěru upozorňuje na důležité záležitosti, třeba doložení potřebných dokumentů, podpis smlouvy nebo čerpání.

Jakmile jsou všechny dokumenty připravené a odhad nemovitosti hotový, banka prověří vaši schopnost splácet a případné závazky. Pokud je vše v pořádku, žádost je do pár dní schválena a dostanete konkrétní nabídku hypotéky.

Krok 4: Podpis smluv

Dostáváme se do zlomového bodu celého procesu vyřízení hypotéky. Podpis úvěrové a zástavní smlouvy. Ale žádný strach. V klidu si smlouvy projděte a potom je bez obav můžete podepsat elektronicky nebo osobně, podle toho, co vám vyhovuje. Poradce je s vámi u každého kroku.  

„Nejen pro mladé lidi je důležité, aby byl celý proces jednoduchý a digitální. Hypotéku jde dnes zvládnout i z mobilu, a díky tomu si mohou budovat vlastní bydlení krok za krokem, bez zbytečného stresu,“ dodává Miroslav Zetek.

Krok 5: Čerpání peněz

Máme podepsáno a na řadě je nejdůležitější část – čerpání peněz. To probíhá vždy bezhotovostně a peníze z úvěru můžete čerpat postupně, pokud stavíte, nebo najednou, když kupujete hotový dům nebo byt. Příkaz k čerpání vyplníte taky jednoduše online.  

„Naši poradci jsou tu od toho, aby klienti nemuseli řešit stresující detaily. Od podpisu smlouvy až po uvolnění peněz vše sledujeme za ně, takže se mohou soustředit jen na to, jak si užijí svůj nový domov,“ vysvětluje Martin Vašek, generální ředitel ČSOB Hypoteční banky.

Splněný sen o bydlení

„Letos slaví hypotéky v Česku už 30 let. Od úplně první hypotéky je to až neuvěřitelný vývoj. Dostali jsme se do fáze, kdy jde téměř celý proces zařídit online a z pohodlí domova. Proces hypotéky se dostal na skvělý standard pohodlí a já jsem rád, že zařizování nového domova je o to příjemnější záležitost,“ uzavírá Martin Vašek.