V posledním roce ale bylo všechno jinak a úroky šly rekordně dolů. Po nedávném rozhodnutí Evropské centrální banky, která zvedla základní úrokovou sazbu, ale můžeme očekávat, že budeme muset do kapsy sáhnout opět o něco hloub.

Evropská centrální banka po dvou letech zvedla základní úrokovou sazbu z jednoho na 1,25 procenta. Ke zvýšení sazby se rozhodla kvůli růstu inflace, kterou tlačí nahoru rostoucí ceny ropy. Druhým z důvodů je zřejmě i fakt, že mezi země s nejlevnějšími úvěry patřily ty státy, které se následně dostaly do finančních potíží. A Portugalsko bylo poslední kapkou v poháru evropských bankéřů.

Češi, bojte se!

Krize nekrize, Češi ve velkém uzavírali úvěry na bydlení a půjčovali si stále víc a víc peněz. Podle údajů ČNB například rozdíl mezi rokem 2008 a 2009 dělal celých 80 623 nových smluv. Ve stejných letech pak z půjčovaného průměru 1 137 000 Kč bylo najednou 1 140 000 Kč. Letos už se však blížíme k 1 160 000 Kč! A úrok? Ten jde naopak dolů geometrickou řadou. Dnes je pro nás nepředstavitelné procento 8,58 z roku 2000, i když aktuální průměr 4,27 % také není málo. A jak už bylo řečeno, vyšplhá se mnohem výš, a to už ve třetím čtvrtletí tohoto roku. Nejméně tak dlouho totiž bude trvat ČNB, než zareaguje na rozhodnutí Evropské centrální banky.

Proč pospíchat?

Úrokové sazby u hypoték jsou delší dobu na nízké úrovni, což spoustu lidí svádí k vyčkávání na stále nižší a nižší nabídky. Hypoindex za únor 2011 byl 4,26 % (v únoru 2010 byl Hypoindex 5,37 %). „Nelze již předpokládat další snižování sazeb, proto se doporučuje nečekat a sjednat si hypotéku co nejdříve,“ říká Denisa Salátková, mluvčí Poštovní spořitelny. Důvodem pro uzavření hypotéky v brzkém období by mělo být i očekávané zvyšování ceny nových bytů a rekonstrukčních prací vlivem chystaného zvýšení sazby DPH z 10 % na 14 % od 1. 1. 2012 a také nejasná situace s omezením odpočtů úroků z hypotéky z daňového základu.

Slovensko je na tom hůř

Oproti Slovensku ale pořád můžeme být v klidu.

V letech 2008 až 2010 spláceli Slováci nejdražší hypotéky ze všech zemí, ve kterých se platí eurem. Podle portálu ako-investovat.sk platili zhruba 5,55 % úrok, což je dvojnásobek toho, co například Finové. Příjmy ve Finsku jsou ale mnohem vyšší. Konečně, to platí téměř o všech zemích, jejichž hypotéky byly levnější než ty slovenské nebo české.

Kde se za hypotéky platí nejvíc?

Země Výše úroku*

* Údaj za únor 2010

Pozn: Údaje u států eurozóny za období 2008-2010