Spořitelna tím zřejmě spustí lavinu levnějších hypoték. Mají nalákat lidi, kteří se nyní do půjček na bydlení nehrnou.
Úrok pod 4,5 % nebude výjimkou
Dosáhnout na novou levnou hypotéku České spořitelny nebude snadné. Úrokovou sazbu 3,59 % podmiňuje splácení minimálně 20 let, fixace na 5 let a také účet, na který přijde jedna měsíční platba ve výši alespoň 1,5násobku měsíční splátky a čtyři odchozí platby. Navíc si spořitelna vybere peníze jinak, poplatek za správu úvěru spolu s povinným pojištěním pro tuto hypotéku zvyšuje měsíční splátku o více než pětistovku.
Ať tak či onak, Česká spořitelna zřejmě odstartovala vlak snížených úrokových sazeb, do kterého budou muset dříve či později naskočit i další banky. Konkurence na tomto poli je totiž tvrdá a lidé se moc do hypoték nehrnou. Banky například v červnu poskytly jen polovinu hypoték proti stejnému měsíci před třemi lety.
Extrémně nízké úrokové sazby
Úrokové sazby pod 4,5 procentem by tak neměly být výjimkou. „Lze to předpokládat, ovšem dopředu nechceme žádné podrobnosti prozrazovat,“ řekla Blesku Denisa Salátková, mluvčí Poštovní spořitelny. Jenže donekonečna snižovat sazby nepůjde. „Stejně jako na jaře jde teď spíše o marketingové akce jednotlivých společností. Není žádný ekonomický důvod pro to, aby úrokové sazby nadále klesaly,“ potvrdil Blesku mluvčí Raiffeisenbank Tomáš Kofroň.
Velké změny v hypotečních sazbách se přitom odehrály už v únoru. Objevila se totiž konkurence v podobě tzv. variabilní hypotéky, tedy hypotéky s proměnlivou úrokovou sazbou. Peníze z ní můžete použít na cokoli, ale máte nastaven úvěrový limit, podobně jako u kontokorentu. V současné době asi nejpříznivější nabízí UniCredit Bank s úrokovou sazbou 3,83 %. Podobné slevy ovládly trh také na jaře, což souviselo se zahájením stavební sezony.
Jak zlevnily hypotéky za půl roku
Hypotéka na 2 miliony korun (80 % ceny nemovitosti) na 20 let s fixací na 5 let
| Banka | Únor 2010 | Srpen 2010 | Rozdíl | ||
|
úroková sazba |
měsíční splátka | úroková sazba |
měsíční splátka | ||
| Česká spořitelna | 4,69 % |
12 859 Kč | 3,59 % |
11 692 Kč |
–1167 Kč |
| UniCredit Bank |
4, 64 % |
12 878 Kč |
4,24 % |
12 440 Kč |
–438 Kč |
| Komerční banka | 4,65 % | 12 815 Kč |
4,45 % |
12 599 Kč |
–216 Kč |
| Volksbank |
5,29 % | 13 604 Kč |
4,59 % |
12 820 Kč |
–784 Kč |
| GEMoney Bank | 4,79 % |
12 968 Kč |
4,69 % |
12 859 Kč |
–109 Kč |
| Hypoteční banka |
5,29 % | 13 522 Kč |
4,69 % |
12 859 Kč |
–663 Kč |
| ČSOB |
5,29 % | 13 522 Kč |
4,69 % |
12 859 Kč |
–663 Kč |
| Poštovní spořitelna | 5,29 % | 13 522 Kč | 4,69 % | 12 859 Kč | –663 Kč |
| Wüstenrot hyp. banka |
5,19 % |
13 410 Kč |
4, 81 % |
12 990 Kč |
–420 Kč |
Pozn. Měsíční splátky a výše úroků jsou pouze orientační, závisí na bonitě klienta a na dalších okolnostech, jako je např. životní pojištění u banky.
Zdroj: Tisková oddělení bank, hypoteční kalkulačky bank
