Bakala prodává ruiny za mastné prachy: Horníci musí platit za domky, které sami opravili!

Bydlí ve finských dřevěných domcích o velikosti bytu 1+1 ve Slezské Ostravě. Jde o většinou kvůli nemoci penzionované horníky, kteří do oprav dali veškeré úspory, aby se v nich dalo vůbec bydlet. Mezi nimi i manželé Zedníkovi. Finský domek dostali v zchátralém stavu. RPG Byty jim jen zvyšovalo nájem, dnes činí téměř čtyři tisíce. Do oprav ale neinvestovalo.

„Nezbývalo nám nic jiného, než si vše opravit za své, jinak by v té ruině nešlo bydlet. Nemohli jsme ani umývat okna, která vypadávala. Mokrá omítka opadla tak, že odhalila venkovní dřevěné latě,“ popisuje Blesku Jan Zedník (66), který do oprav investoval více než 200 tisíc korun.

Domek i s pozemkem si nyní mohou odkoupit, konečně by investovali do svého. Jenže, cena 760 tisíc korun, které po nich RPG Byty chce, je ale šokovala. „Naúčtovali nám za metr čtvereční 740 korun a přitom podle katastru je cena 300 Kč. Za domek o obytné ploše 50 metrů čtvereční, který byl v dezolátním stavu, chtějí 410 tisíc korun, aniž by zohlednili původní stav a naši investici. Tak ho vlastně máme zaplatit dvakrát,“ hořekují Zedníkovi.

Nepochopitelné jsou podle nich i dvojí ceny. Sousední pozemky totiž RPG Byty prodala za 400 korun. „Když jsme všechny tyto argumenty v žádosti o snížení ceny zaslali, už s námi nikdo nekomunikuje. Bojíme se do bydlení dál investovat. V havarijním stavu je i kanalizace a nikdo to neřeší,“ popisují Zedníkovi.

Petr Handl, mluvčí společnosti RPG Byty: Nemáme tabulkové ceny!

Problematika finských domků je složitější. Už proto, že některé domky pronajímáme s tím, že lidé už při podpisu nájemní smlouvy jdou do toho s tím, že si domek na vlastní náklady upraví do hodnoty nějaké investice, na které se předem domluvíme, a po dobu, než si tuto investici odbydlí, tak neplatí nájemné. A pak jsou domy, které si lidé chtějí odkoupit. Každý případ ale řešíme individuálně a to i proto, že k domkům ještě vesměs náleží pozemky různých velikostí, což je zohledňováno při odprodeji a stanovování ceny.

Ta vždy vychází ze znaleckého odhadu, není to tak, že bychom měli pro tento typ nemovitostí tabulkové ceny. A zda a kolik společnost RPG Byty investuje do oprav? To vám bez podkladových materiálů těžko zodpovím. Dlouhodobě ale informujeme nájemníky, že tento typ nemovitostí není klíčovou součástí našeho bytového fondu a máme spíše zájem na odprodeji těchto domků. Pokud tam jsou ale legislativou dané opravy nebo údržby, tak je samozřejmě realizujeme.