7°C
„V uplynulém roce se v Brně prodalo celkem 1 192 bytů v novostavbách. Oproti roku 2020 jde o 25% nárůst a je to dokonce nejvíce od krize z roku 2009. Celkem kupující v loňském roce za nové byty vydali přes 6,5 miliard korun,“ upozornil František Šudřich, výkonný ředitel společnosti IMPERA, která zpracovává analýzu realitního trhu v Brně.
Největší zájem byl v Brně o jednopokojové byty. „Garsonky tvořily 40 procent realizovaných prodejů, dvoupokojové byty představovaly 34 %, třípokojové byty 19 % a vícepokojové byty sedm procent všech transakcí,“ provedl výčet výkonný ředitel IMPERA.
Cena nových bytů přitom stále roste. „Garsonka byla v průměru za 4,65 milionu korun, vyšplhala se ale i nad 5 milionů korun. Byty 2+kk stály v průměru 7 milionů korun, byt 3+kk stál mírně nad 10 milionů korun. Za tu cenu šlo o rok dříve koupit čtyřpokojový byt. Větší byty stály v roce 2021 v průměru 14,6 milionu korun,“ upřesnil Šudřich.
Rozdíl? Milion!
Citelně rostla cena i u menších bytů. „Například u dvoupokojového se za rok změnila z 5,4 milionu korun na cca 7 milionů korun. Strmý nárůst cen se podařilo zastavit až v posledním čtvrtletí loňského roku,“ pokračoval výkonný ředitel IMPERA.
Strmý růst cen nových bytů nejlépe vystihuje statistika. Ještě na konci roku 2016 stál m2 nového bytu v Brně v průměru 59 311 korun, na konci roku 2018 to bylo 75 481 Kč/m², na konci roku 2020 již 96 400 Kč/m² a na konci roku 2021 již 124 500 Kč/m².
Zájem i o pronájmy
Podle realitních makléřů roste zájem i o pronájmy bytů. „Jednopokojový byt se nyní nabízí za 10 750 Kč bez nákladu na energie, 2+kk je v průměru za 14 750 Kč a 3+kk za 19 500 Kč měsíčně bez energií,“ přidal přehled částek Šudřich.
Prognózy do budoucna jsou nyní takové, že by se ceny již moc navyšovat neměly. „Letos očekáváme velký nárůst nabídky nových bytů. Předpokládáme, že se jich na trh dostane větší množství. Ceny tak budou zřejmě stagnovat,“ dodal předpověď Šudřich.
VIDEO: Nové byty v Brně vznikají i v areálu bývalé Zbrojovky.
