8°C
Horkým favoritem realitního slovníčku je rychlost dojezdu do centra. „Málokdo chce stejně slyšet pravdu. Dojezd dvacet minut autobusem zní lépe, když vynecháte detail, že jezdí jednou za 90 minut,“ vysvětluje Hendrik Meyer, šéf Bezrealitky.cz.
Tady je slovníček...
*Útulný = Malý
*Komorní = Ještě menší
*Velkorysý = Spousta nevyužitelného prostoru
*Zajímavá dispozice = Do pokoje se leze po schodech, na záchod do sklepa
*V centru = S výhledem na centrum
*Blízko centra = MHD jste tam za 30 minut
*Nedaleko centra = Daleko od centra
*Za 10 minut na hlavním náměstí = Za 10 minut tam budete vzdušnou čarou vrtulníkem
*Dobrá občanská vybavenost v okolí = Jedna večerka a nonstop výdejna pizzy
*Občanská vybavenost v dojezdové vzdálenosti = Po cestě autem k nejbližší benzínce uvidíte krmelec
*Kosmopolitní = Cizinci v noci zpívají pod oknem po cestě z baru
*Genius loci = Stará a oprýskaná zapomenutá čtvrť vedle rozpadající se teplárny
*Moderní čtvrť = Kafe pod dvě stovky si nedáte
*Klidná čtvrť = Kafe si dáte leda v termohrnku na lavičce, při hodinové procházce je největším zážitkem, že se v jednom z oken pohne záclona
*Perspektivní čtvrť = Nedalekou louku si rozparcelovali developeři, jinak tu chcípl pes
*Venkovský charakter = Na úsvitu si pod oknem ladí hlas traktory, případně zoufalá novostavba postavená na samé hranici města uprostřed bramborového pole
*Netradiční dispozice = Zpackaná rekonstrukce, při které někoho napadlo udělat z kuchyně ložnici a naopak a teď to logicky nedává smysl
*Retro = Původní majitel zde prožil celý život, karma z 50. let má ještě výrobní papírový štítek
*Moderní = Někdy kolem roku 2000 napadlo majitele udělat klenuté dveře a vymalovat dva pokoje zeleně
*Vyžaduje rekonstrukci = Dřevěné tyče podepírající zbytky nosných zdí už praskají
*Nedávno zrekonstruovaný = V hobbymarketu bylo levné lino a družstvo nás donutilo udělat plasťáky
*V přírodě, přesto blízko centra = Buď v hájku na periferii nebo uprostřed brownfieldu, kde je pár stromů
*Pravý kámen = Do bytu, který by potřeboval především novou elektriku a zoufale zrekonstruovat koupelnu někoho napadlo dát extrémně drahé kamenné obklady. Jakmile vyhoří první zásuvka, stejně půjdou dolů.
*Industriální = Pravděpodobně byt v bývalé účtárně od textilky, ale třeba se s tím někdo popasuje
5 rad, jak se bránit
Zlákal vás inzerát a vyrážíte na prohlídku bytu? Nenechte se do ničeho tlačit!
*Přizvěte s odborníka
„Pomůže vzít si na prohlídku někoho, kdo rozumí prověřování technického stavu nemovitosti,“ radí Meyer. Pokud nikoho takového nemáte, vše na prohlídce zdokumentujte, lepší, než fotka je často třeba krátké video.
*Projděte si okolí
Prohlédněte si na mapě okolí a udělejte si kolem celého domu procházku.
*Mrkněte na jízdní řády
Podívejte se na to, jaké dojezdové časy mají jízdní řády v různé denní doby. Všímejte si, jestli hromadná doprava jezdí celý den – často totiž oblast obsluhují spoje, které jezdí jen ve špičkách.
*Nevěřte slibům
Nedejte na sliby ani gentlemanské dohody. „Na jakékoliv sliby nezapsané do smlouvy se zpravidla vždy zapomene,” zakončuje Hendrik Meyer.
*Odstupte od smlouvy
Zjistili jste až po podpisu smlouvy, že stav nemovitosti je horší nebo jste našli skryté vady? Můžete od smlouvy odstoupit případně nemovitost reklamovat.
Jak bydlí spisovatelka Bára Nesvadbová?
Jak bydlí spisovatelka Bára Nesvadbová? Videohub
