Novinka v zákoníku: Nájemníci mají nárok na přeplatek!

Tohle potřebujete vědět:

- Nedoplatek i přeplatek záloh jsou splatné do tří měsíců.

- Na vrácení přeplatku máte nárok, když jste na zálohách zaplatili víc, než kolik bylo třeba podle vyúčtování.

Na tohle máte právo:

- Můžete nahlížet do vyúčtování i do všech podkladů, na jejichž základě bylo vytvořeno. To vám umožní si ověřit, že si pronajímatel nevymýšlí čísla.

- Z vyúčtování si smíte dělat kopie, opisy apod.

- Pronajímatel vám musí vyúčtování ukázat nejpozději do 4 měsíců po skončení zúčtovacího období. Například vyúčtování za rok 2013 byste tak měli vidět nejpozději do 30. dubna 2014. S pronajímatelem si ale můžete domluvit i jiné datum.

- Pokud by vám pronajímatel neumožnil vidět vyúčtování, můžete se obrátit na soud.

Příklad:

Pan Bláha platí zálohy na služby 2000 Kč měsíčně, tedy 24 000 Kč ročně. Když po vyúčtování stály služby např. 25 000 Kč, tak má nedoplatek a musí ho zaplatit. Pokud ale měl zaplatit jen 23 000 Kč, má 1000 Kč přeplatek a pronajímatel mu ho musí vrátit do 3 měsíců od konce termínu, kdy měl povinnost panu Bláhovi umožnit nahlédnout do vyúčtování. Pokud termín »nahlížení« končil 30. 4., musí pan Bláha dostat přeplatek do 30. 7.