Poslanci dali zelenou novele stavebního zákona po hlasovacím maratonu. K normě se totiž sešly stovky navržených změn. Legislativa umožní mimo jiné sloučit nyní oddělené územní řízení, stavební řízení i posuzování vlivu na životní prostředí (EIA). Co se mění pro lidi, kteří staví rodinné domky, chaty nebo se rozhodnou stavět svépomocí? A jak by měl zákon urychlit výstavbu silnic a dálnic? Zeptali jsme se za vás přímo na ministerstvu pro místní rozvoj.
Stavba domů i bez povolení, rychlejší vznik dálnic: Co změnil stavební zákon?
1.Jednotné řízení zmenší papírování
Novela má zrychlit povolování staveb a zjednodušit celý stavební proces. O kolik? Podle Hospodářské komory ČR průměrně trvá získat stavební povolení v Česku 247 dní. Norma má sloučit územní řízení se stavebním a posouzením vlivu na životní prostředí.
Konkrétní lhůty aktuálně:
Lhůty po případném přijetí novely zákona:
2.Rodinné domy po umístění jen na ohlášení
Mění se nějak i parametry staveb, které nepotřebují stavební povolení? Mluví se o zkrácení lhůty ze 30 na 15 dní…
Poslanci schválili zkrácení lhůty, po kterou musí být na úřední desce zveřejněný oznámený certifikát autorizované inspektora, a to ze 30 na 15 dní. Lhůta pro vydání písemného souhlasu stavebního úřadu s provedením ohlášené stavby se nemění, zůstává 30 dnů. Všechny stavby pro bydlení a stavby pro rodinnou rekreaci, pokud budou mít jedno podzemní podlaží do hloubky 3m, maximálně dvě nadzemní podlaží a podkroví, budou po jejich umístění pouze na ohlášení.
3.S vodovodním řadem máte smůlu
Jaké papírování odpadne sloučením některých řízení? A které naopak zůstává? Jasné je, že se nepodařilo do jednotného řízení začlenit vodní díla, tedy například vodovodní řad…
Co se týče dokladů pro řízení u stavebního úřadu, zde novela žádné podstatné změny nepřináší, a nenavrhovali je ani poslanci v rámci podaných pozměňovacích návrhů. Ale je to o tom, že pro společné řízení bude dotčený orgán vydávat závazné stanovisko pouze jednou, na rozdíl od dnešní úpravy, kdy nejdříve vydá jedno závazné stanovisko pro umístění a druhé potom pro povolení stavby. A dotčených orgánů, podle druhu staveb a podmínek v území, máme až 40.
4.Svépomoc ve velkém
Jak se mění pravidla pro stavbu svépomocí?
Pravidla pro stavbu svépomocí novela nemění. Svépomocí mohou být prováděny stavby, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení, a dále stavby, které vyžadují ohlášení. No a vzhledem k tomu, že novela rozšiřuje výčet staveb, které nebudou vyžadovat stavební povolení, rozšíří se tím i výčet staveb, které budou moci být prováděny svépomocí. To je přímá úměra.
5.Urychlení výstavby dálnic
V oblasti dopravních staveb (silnic, dálnic) se urychlí získání stavebního povolení? Některá komplikovanější řízení trvají i 20 let…
Ke zrychlení povolovacích procesů v rámci přípravy a realizace dopravních staveb dochází zavedením společného řízení v novele stavebního zákona (jako jednoho řízení, v jehož rámci je vydáno jedno povolení) a integrací procesu posuzování vlivů na životní prostředí do územního a společného řízení, čímž dochází především k procesní a časové úspoře rozhodování o záměru. Je přesně stanoven procesní postup vedení společného řízení, v případě integrace procesu EIA s provazbou na právní úpravu v zákoně EIA. Jsou přesně stanoveny lhůty pro vydání konkrétních rozhodnutí a povolení, i lhůty pro vyjadřování se k záměru v jednotlivých fázích řízení.
S novelou stavebního zákona byl novelizován i zákon o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury. Změna je vyvolána návrhem novely stavebního zákona (zavedení společného územního a stavebního řízení) s odlišnostmi pro stavby dle předmětného zákona.
Nebankovní_Půjčka
Dobrý den, potřebujete půjčku, máme všechny typy půjček, jeho služby jsou velmi spolehlivé, obraťte se na pana Gala Pavola o Vaši nebankovní půjčku od 30 000 do 60 000 000 Kč s velmi výhodnou sazbou. pro více informací kontaktujte jeho email: rousovapetra79@gmail.com